團購買房侃價25招

2009年08月08日 14:09

1、不要明顯地表露出對該物業(yè)有好感;
2、告知賣方已看中其他物業(yè)并準備付訂金;
3、告知賣方已看中其他物業(yè)并已付訂金,但亦喜歡此物業(yè),是否再便宜點兒補償已付又不能退的訂金;
4、告訴對方想購置物業(yè),但要等現(xiàn)有物業(yè)出售才能買,因此要求賣方在付款方法上優(yōu)惠;
5、不斷找物業(yè)的缺點,要求降低價格;
6、告訴對方自己很滿意,但家人、丈夫或妻子有其他的想法,希望便宜點兒,或者可以商量;
7、告訴對方準備一次性付款,要最優(yōu)惠的價;
8、帶著一些現(xiàn)金,說只要售價合適馬上購買;
9、實在談不來,抬腿就走,讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶;
10、用其他物業(yè)的價格做比較,要求再減價;
11、告訴對方能力有限買不起,要求再便宜點兒;
12、告訴對方資金尚在外地或外國,購房款需分期慢慢支付,爭取更優(yōu)惠的付款條件; 13、告訴對方物業(yè)管理費太貴不能支付,要求是否可以送物業(yè)管理費;
14、告訴對方預算有限只能是指定的售價;
15、告訴對方自己的現(xiàn)金積壓在股市上或其他生意上,想購置但付款條件或售價能否優(yōu)惠;
16、告訴對方這房款是別人送的,自己不想掏錢買,就這么多錢;
17、告訴對方從朋友處已知能有多少優(yōu)惠,要求同樣的待遇;
18、告訴對方自己沒有通過代理,直接與開發(fā)商交易,應能免傭金,要求更便宜點兒; 19、與談判人員、銷售人員成為好朋友;
20、找多位不同的銷售代表,試探最低價;
21、要求開發(fā)商給毛坯房的價,同意后再要求提供裝修;
22、先選一個比較次的單元,把售價談好,再要求同樣的售價買更好的單元;
23、告訴對方買物業(yè)主要想用作出租,自己不在國內也沒有時間辦出租事宜,是否能安排出租事宜并要求送裝修、家具、電器;
24、告訴對方自己會有不少朋友跟著買,只要給最優(yōu)惠價,可以帶更多買家來;
25、拖延談判的時間,慢慢磨,主動權在自己手上,每次都要求更鬩說氖奐邸?
當然,并不是每一個買房的都必須把這些招數(shù)使遍,最好還是根據(jù)你平時與人打交道的風格,選擇其中一種或幾種方式

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