濱河·新天地項目位于臨沂南坊新區(qū)，祊河與沂河交匯口的北側(cè)，總用地面積約為23萬平方米，總建筑面積約為68萬平方米，容積率2.32，建筑密度14.85%，綠化率35%，總投資達15億元。
濱河新天地西側(cè)為政府規(guī)劃中的衛(wèi)生城，衛(wèi)生配套完善，東側(cè)為規(guī)劃中的臨沂商業(yè)副中心，可滿足社區(qū)住戶商業(yè)投資及消費的等種種需求，隔河相望的臨沂大學(xué)城，更為項目發(fā)展奠定了雄厚的文化基礎(chǔ)。此外，項目地緊靠蒙山大道祊河大橋，距臨沂汽車總站僅1.5公里，為社區(qū)住戶交通提供了極大的便利。

作為臨沂首席新德式全景觀社區(qū)和臨沂最大的社區(qū)私家園林，社區(qū)規(guī)劃景觀優(yōu)美，園林水景相得益彰，使社區(qū)充分引領(lǐng)臨沂住宅文化潮流，并且包含運動會所、休閑會所、星幕會所等三大主題會所，全方位的為社區(qū)住戶營造充滿意境的貴族生活。在交通上實行人車分流、地下停車等科學(xué)設(shè)計，在細微處為社區(qū)居民創(chuàng)造休閑式的便利。

閑看亭前水起水落，漫隨天外云卷云舒，天水相接成一色，這就是濱河新天地的生活。

北城新區(qū)置業(yè)第一站——杏壇文化家園

杏壇文化家園位于臨沂市北城新區(qū)，占地200余畝，東鄰臨沂四中北城新區(qū)分校，距臨沂新政務(wù)中心僅相距8分鐘車程；臨沂市新政務(wù)中心所產(chǎn)生的核聚效應(yīng)，不僅僅帶來了無限豐富的市政配套，同時也為您帶來無限商機；緊靠新政務(wù)中心而居，更享尊榮無限。

杏壇文化家園由9棟小高層及12棟高層組成，依托得天獨厚的地理環(huán)境，集地形、地貌、基地之美于一身。社區(qū)內(nèi)，80000平米精雕細琢的園林，10大主題廣場，社區(qū)角角落落處處蕩漾著濃濃的水墨書香。社區(qū)外濱河沙灘悠悠的怡人境界。在這里，建筑自然隱匿于綠色之間。

不到現(xiàn)房不銷售，不至完美不罷休。臨礦集團蓄力三載，精心打造臨沂首席人文社區(qū)杏壇文化家園，21棟高層建筑集中開工，開工面積達42萬平米。2008年杏壇文化家園現(xiàn)房即將呈現(xiàn)，首開臨沂現(xiàn)房銷售先河。買房子，就是要買的放心舒服，現(xiàn)房對于購房者來說，簡單快捷，購房零風(fēng)險。

北城新區(qū)重點招商項目——瀾泊灣

瀾泊灣社區(qū)是由魯?shù)录瘓F投資興建的現(xiàn)代化國際濱水社區(qū)，總建筑面積100萬平方米,是一處全新的城市綜合性多功能社區(qū)。

該社區(qū)東鄰柳青河，與萬畝原生態(tài)動植物園隔河相依，南枕祊河，與鳳凰廣場隔河相望，地理位置與景觀資源十分優(yōu)越。

據(jù)介紹，該項目在設(shè)計理念方面，瀾泊灣社區(qū)匯集城市社區(qū)各類頂級功能，劃分為5個高層居住組團、4個低層親水居住組團、1個國際商務(wù)組團、1個公共設(shè)施組團。其中包括住宅、五星級酒店、寫字樓、購物中心、水岸街坊、幼兒園、中心小學(xué)等功能區(qū)，以及市工會文化宮、市婦女兒童活動中心、市老干部活動中心等群眾服務(wù)項目，是集吃、住、休閑、健身、娛樂、辦公、學(xué)習(xí)為一體的綜合性社區(qū)。

整個瀾泊灣社區(qū)項目總投資32億元人民幣，分三期開發(fā)完成。一期工程將于社區(qū)西南側(cè)建設(shè)五星級瀾泊灣大酒店及東南角部分高層住宅樓。作為瀾泊灣社區(qū)重點建設(shè)項目的瀾泊灣大酒店，是魯?shù)录瘓F在臨沂投資興建的超豪華五星級國際濱河酒店，也是我市第二座奠基的五星級酒店。

魅力新城百萬大盤——沂龍灣

無論是居住還是投資，最好的房產(chǎn)在河畔，這已成為臨沂地產(chǎn)界的共識。由魯商置業(yè)和煙臺振華百貨共同投資興建的臨沂首席大盤沂龍灣，正處在這樣一個地段的核心部位——祊河濱河景區(qū)軸線和老城區(qū)通達路北延軸線的交叉點上。

項目由六個地塊構(gòu)成，整體規(guī)劃按照儒家六藝《詩》、《書》、《禮》、《易》、《樂》、《春秋》進行規(guī)劃。分六期開發(fā)，建設(shè)周期約6-8年。整體配套完善，會所、恒溫游泳館、雙語幼兒園、小學(xué)、風(fēng)情商業(yè)街、社區(qū)診所等一應(yīng)俱全。

首批業(yè)主入住、商業(yè)跟進、二期工程開工……沂龍灣項目進展有條不紊。沂龍灣Ⅱ期御園位于沂龍灣項目最南端。產(chǎn)品形態(tài)包括多層電梯花園洋房、南向觀河高層和小高層，現(xiàn)工程已全面開工建設(shè)。

其中花園洋房為目前臨沂首創(chuàng)產(chǎn)品，小高層、高層產(chǎn)品南向可以盡覽祊河美景，同時部分戶型還帶有空中花園，充分體現(xiàn)生活的尊貴性。

戶型設(shè)計上，沂龍灣Ⅱ期御園戶型設(shè)計堅持“以人為本”的設(shè)計理念，戶戶全明、戶戶有景，面積從80㎡-180㎡，滿足了不同階層的客戶需求。

社區(qū)配套上，沂龍灣Ⅱ期御園配套更具完善，臨沂二小沂龍灣校區(qū)九月份正式對外招生；銀座雙語幼兒園4月份全面開工建設(shè)；6000平米商業(yè)會所、臨沂首家室內(nèi)恒溫泳池、環(huán)社區(qū)慢跑步道、網(wǎng)球場、羽毛球場等一應(yīng)俱全。

隨著北城新區(qū)建設(shè)的“加速”，其升值潛力也必將不可估量！

真水無香好樓有品——齊魯園

齊魯園：品質(zhì)成就卓越

觀近幾年來臨沂樓市幾十個樓盤，有一個二八定律，即真正在市場上相對熱銷的樓盤約占20%，其他80%的項目表現(xiàn)一般；在熱銷樓盤中，80%都屬于先熱的項目，只有20%屬于因各種原因而“持續(xù)高燒不退”的項目，而在這20%的樓盤中真正將熱銷延續(xù)整個開發(fā)周期則更為少見；這些項目大都依靠開發(fā)商理念、依靠成熟的品質(zhì)、依靠全面的人性化設(shè)計來實現(xiàn) “笑到最后”。

位于北城中心區(qū)的齊魯園就是這20%中一個鮮明的代表。自2007年以來直至現(xiàn)在二期即將認籌，其南北通透的高層電梯準板樓就一直受到臨沂購房消費者的密切關(guān)注，在沒有大規(guī)模廣告宣傳的情況下，齊魯園一期一上市即遭“團購哄搶”，在8個月的時間已有1180位齊魯園業(yè)主誕生，一期銷售率80%。一位在參加齊魯園客戶見面會的媒體記者不由感嘆道“齊魯園真火啊”；可對于了解齊魯園的人來說，它的熱銷卻在意料之中——對于在茫茫樓海中尋覓理想居所的人們而言，誰又能抗拒齊魯園“享受高尚中央生活”的經(jīng)典戶型誘惑呢？

南坊之首 臨沂之顛？居所之于生活并不是一個簡單詞匯，諸如品質(zhì)、風(fēng)景、升值潛力等缺一不可；購買住宅不只是簡單滿足居住需求，更是一種前行遠見的投資方式。北城中心區(qū)，臨沂新的行政中心，齊魯園雄居政策側(cè)畔，世界湖、市政公園、圖書館、臨沂四中等各配套圍繞其中。其周圍獨特的消費商圈必將成就這條商業(yè)街的繁華，由于地理位置的特殊性，決定了它的不斷成熟和完善（青島的市政改遷就是最好的實證），也許這是每一個頭腦精明的生活家和投資家夢寐以求的地理位置和投資居住環(huán)境吧。在齊魯園四季美景的映襯下，似乎居住的回報也變得詩意起來了。