誰加快了中國城市發(fā)展的進程  

誰改變了中國落后的城市功能

北大講堂 縱論中國房地產(chǎn)快速發(fā)展的十五年

百年學(xué)府 見證改變城市影響中國的優(yōu)秀企業(yè)

改變城市 影響中國

“改變城市的力量”中國地產(chǎn)峰會

暨2007-2008中國“改變城市的力量”典范項目及“影響中國”房地產(chǎn)企業(yè)評選活動

地點：北京大學(xué)

時間   2007年12月16日

北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院
北京大學(xué)人居環(huán)境中心
《北京樓市》雜志

誰讓世界重新認識中國？

誰加快了中國城市發(fā)展的進程？

誰改變了中國落后的城市功能？

誰是讓中國房地產(chǎn)業(yè)界學(xué)習(xí)的示范教程？

誰是中國房地產(chǎn)快速發(fā)展十五年的功勛人物？

誰將在北大登臺開講，為中國業(yè)內(nèi)同仁指點迷津？

誰在改變城市，影響中國！

改變城市的力量

前     言

今天，世界驚呼中國的“北京”已經(jīng)成為世界的焦點、亞洲的中心、現(xiàn)代化世界級都市……

“上海”無可爭議地成為世界金融中心的一極，超越了“香港”的繁華并被稱為世界最美麗、最有情調(diào)的浪漫之都……

“深圳”一個世界的奇跡、亞洲現(xiàn)代化都市的典范……

“天津”、“重慶”、“成都”、“武漢”、“西安”、“大連”等等，有哪一個不是世界上具有影響力、既現(xiàn)代又深含中華底蘊的都市呢？可20年前的中 國被視為落后的國度，陳舊、破爛的建筑在每個城市都隨處可見！讓世界對中國刮目相看的原因是：席卷中國的城市開發(fā)與建設(shè)。隨著上世紀90年代末中國住房制 度改革的深入，每一座城市都煥發(fā)出了勃勃生機，落后陳舊的建筑迅速被氣勢恢宏、功能完善的現(xiàn)代建筑所取代。這些風(fēng)格各異的現(xiàn)代建筑，不但改變著城市的面 貌，也為每一座城市注入了新的文化元素與活力，更有典型建筑成為城市的新標志。伴隨著一個個環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)施完善的高品質(zhì)現(xiàn)代化社區(qū)的落成；伴隨著功能硬件 建設(shè)與世界同步、風(fēng)格大氣內(nèi)斂的寫字樓比比皆是，城市開發(fā)與建設(shè)不單純是改善了人們居住的環(huán)境，更在改變著人們的生活方式與生活習(xí)慣。伴隨著城市化的快速 推進，城市基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，生態(tài)環(huán)境建設(shè)蔚然成風(fēng)，城市的建設(shè)與開發(fā)已經(jīng)成為中國快速向現(xiàn)代化、國際化、生態(tài)化方向邁進的主動力。

中國的房地產(chǎn)業(yè)伴隨著20多年的經(jīng)濟體制改革與國民經(jīng)濟發(fā)展，從幼稚產(chǎn)業(yè)走向支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)歷了八、九十年代幾番風(fēng)雨變化的中國房地產(chǎn)業(yè)在中國步入 21世紀新經(jīng)濟時代之際，被列為國家新的經(jīng)濟增長點，成為中國啟動內(nèi)需的支柱產(chǎn)業(yè)。1986年，房地產(chǎn)投資占全部投資的比重只有3%，2006年，全國已 超過20%，大中城市的比例更高，如北京市超過50%。十余年來，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮帶動了能源、運輸、交通、鋼鐵工業(yè)、建材、化工、輕工等大大小小近 200個相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，使國民經(jīng)濟充滿了活力。

梳理中國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的十五年，誰改變了中國落后的城市功能？誰加快了中國城市發(fā)展的進程？誰讓世界重新認識中國？誰是讓中國房地產(chǎn)業(yè)界學(xué)習(xí)的 示范教程？誰是中國房地產(chǎn)快速發(fā)展十五年的功勛人物？誰在改變城市，影響中國呢？為了見證中國房地產(chǎn)業(yè)伴隨共和國快速發(fā)展的十余年間改變城市、影響中國發(fā) 展進程的房地產(chǎn)企業(yè)與典范項目，如何創(chuàng)造這段中國傳奇房地產(chǎn)發(fā)展史的功勛與歷程，為了記載下它們成功的經(jīng)驗與對中國快速發(fā)展所做出的貢獻，“北京大學(xué)”協(xié) 調(diào)校內(nèi)最專業(yè)的機構(gòu)：北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院、北京大學(xué)人居環(huán)境中心、北京大學(xué)房地產(chǎn)校友會，依托北大雄厚人文和科研資源，在政府相關(guān)部門、國際權(quán)威機構(gòu) 的大力協(xié)助下，與中國房地產(chǎn)權(quán)威媒體《北京樓市》雜志聯(lián)合發(fā)起并組織了2007-2008中國“改變城市的力量”典范項目及“影響中國”房地產(chǎn)企業(yè)評選活 動。

本次活動，旨在尋找對中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出突出貢獻，改變了城市發(fā)展進程，影響中國的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)，并深挖其價值創(chuàng)新、資本運作和構(gòu)建社會責(zé)任 等方面先進的發(fā)展理念，對企業(yè)為城市發(fā)展、為社會進步所做出不可替代的貢獻進行研究及表彰，進一步讓全社會認識、記住這些優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)、典范項目與功勛 企業(yè)家。入圍的優(yōu)秀企業(yè)、典范項目將作為北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院、北京大學(xué)人居環(huán)境中心、北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁班的教學(xué)案例在北大宣講，同時通過中國知名的 30余家媒體的聯(lián)合推廣，使他們的成功經(jīng)驗得到廣泛傳播，從而，為中國的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展樹立標尺與榜 樣。                                           

改變城市 影響中國

2007-2008中國“改變城市的力量”典范項目及“影響中國”房地產(chǎn)企業(yè)評選活動

活動介紹

2007-2008中國“改變城市的力量”典范項目及“影響中國”房地產(chǎn)企業(yè)評選活動得到聯(lián)合國人居署的鼎力支持，從國際標準審視中國目前在建和在 售的房地產(chǎn)項目的宜居性；從影響中國城市發(fā)展進程的高度來評價中國房地產(chǎn)企業(yè)對中國城市發(fā)展進程的影響；從土地運營、城市運營的角度界定房地產(chǎn)項目對城市 發(fā)展、環(huán)境發(fā)展的影響；本次活動得到中華人民共和國建設(shè)部、國家環(huán)?？偩帧临Y源部的指導(dǎo)和大力支持；北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院、北京大學(xué)人居環(huán)境中心作 為主辦單位，百年學(xué)府提供學(xué)術(shù)支持；對于入圍的優(yōu)秀企業(yè)、典范項目將作為北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院、北京大學(xué)人居環(huán)境中心、北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁班的教學(xué)案 例。

國際標準

聯(lián)合國人居署 (United Nations Human Settlements Programme—UN-Habitat)是聯(lián)合國系統(tǒng)內(nèi)協(xié)調(diào)人居工作的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，總部設(shè)在肯尼亞首都內(nèi)羅畢。1978年10月，聯(lián)合國人居中心成立。 2001年12月，聯(lián)合國大會通過56/206號決議，把聯(lián)合國人居中心升格為聯(lián)合國人類住區(qū)規(guī)劃署，簡稱聯(lián)合國人居署。聯(lián)合國人居署致力于推動“所有人 都有合適的居所”和“在城市化過程中的可持續(xù)性人居發(fā)展”兩大目標的實現(xiàn)。它的主要任務(wù)是實施1996年6月在土耳其伊斯坦布爾第二屆人居大會上通過的 《人類居住議程》，為聯(lián)合國系統(tǒng)實現(xiàn)消除貧困和促進可持續(xù)發(fā)展的目標做貢獻。     人居署與中國合作關(guān)系良好，在中國實施的項目有城市管理和垃圾處理等。截至2005年11月，中國已獲得12個聯(lián)合國人居獎。

中國高度

本次評選將從放眼全中國的高度來衡量房地產(chǎn)企業(yè)和項目對中國城市建設(shè)進程中的促進作用，特別是對區(qū)域城市有重大影響的超級大盤，對宜居社區(qū)和環(huán)境建 設(shè)有突出貢獻的示范性小區(qū)，對節(jié)約型建設(shè)、環(huán)保技術(shù)充分應(yīng)用的典型項目，進行表彰和推廣，是他們改變了城市，推動了中國城市化進程。

城市視角 

本次評選將從城市的視角來審視房地產(chǎn)項目，從規(guī)劃、景觀設(shè)計、住宅設(shè)計、環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用、社區(qū)的宜居性方面對城市環(huán)境和人類居住的舒適程度的影響；從項目規(guī)劃，區(qū)域建設(shè)、交通、市政配套、人口轉(zhuǎn)移等方面對城市的改變上對項目進行評價。

穿越歷史 展望未來

中國的房地產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)歷經(jīng)15年，回溯歷史，其中不乏萬科、萬達、中海等在全國范圍內(nèi)做出表率的房地產(chǎn)企業(yè)，也不乏SOHO中國、今典、中遠等優(yōu)秀 地產(chǎn)品牌，更有碧桂園、富力、復(fù)地等地產(chǎn)資本大鱷，他們?yōu)橹袊康禺a(chǎn)的發(fā)展作出了杰出貢獻，而且更多優(yōu)秀的地產(chǎn)項目和企業(yè)紛紛涌現(xiàn)，在全世界矚目中國的奧 運年，我們將穿越歷史，梳理中國房地產(chǎn)發(fā)展史上的優(yōu)秀典范企業(yè)和項目，為未來的發(fā)展指引方向。

百年學(xué)術(shù)權(quán)威

北大，未名湖，這個百年歷史的中國最高學(xué)術(shù)殿堂，匯集了中國最優(yōu)秀的學(xué)術(shù)精英，我們將通過學(xué)術(shù)和實踐的對接，理論和經(jīng)驗的碰撞，激濁揚清，篩選出中國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)和項目，通過論壇的形式，優(yōu)秀房地產(chǎn)案例教材的編寫，記錄優(yōu)秀企業(yè)和項目，集結(jié)成功經(jīng)驗，加以傳播。

政府支持 媒體關(guān)注

此次活動得到建設(shè)部、國土資源部、國家環(huán)保總局等政府單位的指導(dǎo)和大力支持，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)將出席本次論壇，和行業(yè)精英聚首，共同探討中國房地產(chǎn)的發(fā)展。全國幾十家電視臺、報紙、網(wǎng)站、雜志等媒體將匯集一堂，對論壇進行采訪和宣傳。

特聘專家

本次活動將篩選20位為房地產(chǎn)發(fā)展、城市化建設(shè)做出突出貢獻的優(yōu)秀企業(yè)家，作為北京大學(xué)的特聘專家，將在論壇現(xiàn)場頒發(fā)聘書，有機會在百年學(xué)術(shù)殿堂開壇講課。

典范案例

本次活動獲得提名的優(yōu)秀企業(yè)和項目的發(fā)展經(jīng)驗將編輯成書，作為北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院和北京大學(xué)人居環(huán)境中心、北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁班學(xué)員的推薦教材使用，成為最高學(xué)府的典型案例教材。

立體推廣

活動將在多家電視臺進行報道，同時會有新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、搜狐、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)等多家網(wǎng)站進行直播，優(yōu)秀項目將在《北京樓市》雜志進行專題報道，全國多家報紙將對活動進行采訪報道。

2007-2008中國“改變城市的力量”典范項目及“影響中國”房地產(chǎn)企業(yè)評選

【主辦】  
北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院   北京大學(xué)人居環(huán)境中心  《北京樓市》雜志

【指導(dǎo)單位】  
中華人民共和國建設(shè)部  國家環(huán)保總局  國土資源部  

【參與機構(gòu)】
北京大學(xué)房地產(chǎn)校友會

【國際支持合作】
聯(lián)合國人居署

【承辦機構(gòu)】
北京億訊時空國際文化傳媒公司
北京天啟宏大廣告有限公司

【媒體支持】
電視媒體：中央電視臺、北京電視臺、北京移動電視等
廣播媒體：中國國際廣播電臺、北京交通臺、北京新聞臺
報紙媒體：21世紀經(jīng)濟報道、經(jīng)濟觀察報、中國房地產(chǎn)報、中國建設(shè)報、中國青年報、北京晚報、京華時報、北京青年報、信報、北京晨報、新京報、齊魯晚報、南京日報、遼寧日報等
雜志媒體：《北京樓市》、《英才》
網(wǎng)絡(luò)媒體：新浪、搜狐、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)、MSN中文網(wǎng)（北青網(wǎng)）

2007-2008中國“改變城市的力量”典范項目及“影響中國”房地產(chǎn)企業(yè)評選機構(gòu)

【評選機構(gòu)】
北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院
北京大學(xué)人居環(huán)境中心

【資深顧問】  
周干峙　兩院院士，中國房地產(chǎn)及住宅研究會會長，建設(shè)部原副部長
吳良鏞　兩院院士，清華大學(xué)人居環(huán)境研究中心主任
鄒德慈　中國工程院院士，中國規(guī)劃設(shè)計研究院原院長
江　億　中國工程院院士，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授

【評選委員會主任】  
陳效逑　北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院副院長 
吳寶科　北京大學(xué)人居環(huán)境中心主任

【評選委員會執(zhí)行主任】  
徐 巖   北京大學(xué)人居環(huán)境中心副主任
 林 隼   北京大學(xué)人居環(huán)境中心副主任

【評選委員會秘書長】
車 迅   《北京樓市》總編

【專家委員】  
顧云昌  中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長、秘書長
馮長春   北京大學(xué)不動產(chǎn)研究鑒定中心主任，教授、博士生導(dǎo)師
荀培路   中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長，中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)管理聯(lián)合會會長
趙冠謙   中國國家級建筑設(shè)計大師，中國建筑設(shè)計研究院顧問總建筑師
何玉如   中國國家級建筑設(shè)計大師，北京市建筑設(shè)計研究院首席總建筑師
呂  斌   日本東京大學(xué)博士，北京大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師
吳必虎   北京大學(xué)環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授、博士生導(dǎo)師
陳耀華   北京大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃系副教授、博士
周一星   北京大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師
林  堅   北京大學(xué)環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系副教授
俞孔堅   美國哈佛大學(xué)設(shè)計學(xué)博士，北京大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師
董黎明   北京大學(xué)城市規(guī)劃與設(shè)計中心主任，教授、博導(dǎo)
劉洪玉   清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長，博導(dǎo)
陳國強   北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長，教授、博士
涂逢祥   中國建筑節(jié)能委員會會長，教授級高工
栗德祥   清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院綠色建筑工程設(shè)計所所長，教授、博導(dǎo)
孫克放   建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師
趙  曉   原國資委宏觀經(jīng)濟研究部部長
鐘  偉   北京師范大學(xué)金融研究中心主任
易憲容   原中國社會科學(xué)院金融研究中心主任
葉劍平   中國人民大學(xué)土地管理系主任，房地產(chǎn)信息中心主任
葉耀先   中國建筑學(xué)會副理事長，中國建筑設(shè)計研究院顧問總工程師

改變城市的力量

專家評審流程

【推薦】

對全國范圍內(nèi)，入圍企業(yè)和項目進行初選，符合要求的，將進行定性與定量的行業(yè)調(diào)查與研究，遴選出資質(zhì)優(yōu)良、貢獻巨大、示范性強的影響力產(chǎn)品與品牌以備優(yōu)先列入課題研究。 
【申報】

 推薦入選的城市企業(yè)和項目由北京大學(xué)人居環(huán)境中心向申請單位發(fā)出申報邀請，獲得邀請的單位自愿填寫并提交統(tǒng)一格式的申報表及其相關(guān)配套申報材料，并提交專家委員會審定。 

【初審】  

專家委員會對提交申請的參評文件，逐一嚴格審定。評選合格，將由專家委員會簽發(fā)初審?fù)ㄟ^證明。

【復(fù)審】  

對已經(jīng)通過“專家初審”的企業(yè)和項目，將由專家進行現(xiàn)場勘查和復(fù)審。

【評定】  

復(fù)審之后對企業(yè)和項目進行最終評定，終審?fù)ㄟ^并已完成示范推廣協(xié)議簽署城市（企業(yè)），頒發(fā)獲獎牌匾。對已經(jīng)獲得榮譽的企業(yè)和項目，按照統(tǒng)一部署的推廣要求，進行全國性的示范推廣，發(fā)揮示范作用。

【表彰】  

獲獎企業(yè)和項目準予參加論壇和授牌表彰等一系列推廣活動，包括媒體采訪、平面媒體推廣、網(wǎng)絡(luò)宣傳、專題報道、組織參觀學(xué)習(xí)推廣等活動。

【評選機構(gòu)】
北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院
北京大學(xué)人居環(huán)境中心

【合作媒體】  
《北京樓市》雜志

【評選委員會主任】  
陳效逑    北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院副院長 
吳寶科    北京大學(xué)人居環(huán)境中心主任

【評選委員會執(zhí)行主任】  
徐 巖   北京大學(xué)人居環(huán)境中心副主任
林 隼   北京大學(xué)人居環(huán)境中心副主任
車 迅  《北京樓市》總編

【評選活動組委會秘書長】
林 隼   北京大學(xué)人居環(huán)境中心副主任

【評選活動組委會執(zhí)行秘書長】
車 迅  《北京樓市》總編

【評選活動組委會副秘書長】
杜 猛    北京國際投資發(fā)展有限公司總裁

【評選活動組委會執(zhí)行副秘書長】

　崔 靜    北京億訊時空國際文化傳媒公司 副總經(jīng)理

【評選活動組委會聯(lián)系方式】
電話：010-63938101     傳真：010-63938101   

　　電子信箱：http://search.soufun.com/search?dir=news&q=loushi2008@vip.sina.com

【評選活動組委會聯(lián)系地址】

北京市豐臺區(qū)六里橋蓮花池西里11號蓮馨嘉園B座1108室“改變城市•影響中國典范企業(yè)評選”活動組委會

推介活動附則：
如因不可抗拒原因，造成活動終止，主承辦者不承擔任何責(zé)任；本活動最終解釋權(quán)歸主辦單位。