所謂城市綜合體，是指將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的多項(xiàng)進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

在我國，宋代著名畫家張擇端筆下的《清明上河圖》所描繪的12世紀(jì)中國北宋首都開封城的極盛景象，可謂是城市綜合體的早期藍(lán)本。圖中描繪了500多名不同行業(yè)和身份的人物在市井中忙碌穿梭，他們從事著各種活動，周圍遍布各種業(yè)態(tài)，“保險金融行業(yè)”、“醫(yī)院”、“政府部門”等等，一應(yīng)俱全。在如此繁華都市的背后，存在著非常成功的大型商業(yè)組織，而這種商業(yè)運(yùn)營組織就是我國早期HOPSCA(城市綜合體)的最原始運(yùn)營商。

　　城市綜合體早已成為現(xiàn)代城市發(fā)展的方向。美國紐約最繁華的曼哈頓街區(qū)洛克菲勒中心——這個號稱20世紀(jì)最偉大的都市計(jì)劃之一，是上世紀(jì)較早出現(xiàn)的城市綜合體。在此之后，日本東京六本木新城、香港國際金融中心，甚至深圳萬象城、北京華貿(mào)中心都成為展示各自城市鼎盛的標(biāo)志。

　　如今，城市綜合體已普遍形成現(xiàn)代城市建設(shè)的資金聚集地。而由于城市綜合體地段的稀缺性以及建筑品質(zhì)彰顯出的時尚精致特性，使得城市綜合體具備了極高投資價值。據(jù)了解，近十年來洛克菲勒中心房產(chǎn)年增值率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于曼哈頓其他物業(yè)增速。在新加坡、香港等地，居住于城市綜合體高層豪宅內(nèi)不僅成為顯貴的地位象征，更因其稀缺性成為富豪們時下最為流行的投資增值途徑。 

近幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展尤其是旅游業(yè)的興盛，沂水的商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、文娛等城市功能呈現(xiàn)出明顯落后、不足和低檔的窘境，不管是消費(fèi)者還是投資者、經(jīng)營者，都出現(xiàn)了大量的“外逃”現(xiàn)象。沂水，這座有著120萬人口，城區(qū)人口達(dá)20多萬的城市，呼喚著城市綜合體，呼喚著屬于自己的“洛克菲勒中心”、“萬象城”……

德意·沂蒙國際財(cái)富中心，由華東主流地產(chǎn)開發(fā)商、浙江德意集團(tuán)斥8億巨資在山東鼎力打造的品牌地產(chǎn)代表作，正是順應(yīng)沂水城市發(fā)展和商業(yè)發(fā)展的新型HOPSCA·豪布斯卡城市綜合體。

德意•沂蒙國際財(cái)富中心位于沂水府前廣場以西、沂蒙山路以北，著名的明清兩代豪門旺族劉南宅故址，周邊各類配套齊全，交通四通八達(dá)，是沂水縣城絕版核心位置、最繁華的商務(wù)行政中心區(qū)。項(xiàng)目占地近百畝、建筑面積約15萬㎡，規(guī)劃集時尚家居生活館、都市麗人步行街、名品購物中心、鼎級高尚住區(qū)、特色美食一條街、休閑娛樂廣場、旅游集散中心、沂北小商品城等八大領(lǐng)先業(yè)態(tài)于一體，是即將崛起在沂水的大型城市建筑綜合體和地標(biāo)性項(xiàng)目。

德意•沂蒙國際財(cái)富中心全面引入世界領(lǐng)先的HOPSCA•豪布斯卡復(fù)合高端商業(yè)物業(yè)開發(fā)思路，同時廣泛借鑒上海、深圳、香港等地同類項(xiàng)目的先進(jìn)理念。項(xiàng)目建成后，將成為一座現(xiàn)代化的一站式體驗(yàn)型消費(fèi)中心，提升整座城市的商業(yè)檔次和綜合配套能力，引領(lǐng)沂水人的消費(fèi)理念和消費(fèi)風(fēng)向，成為沂水城市化和現(xiàn)代化的標(biāo)志。整個項(xiàng)目建成開業(yè)后，預(yù)計(jì)可容納7000人入內(nèi)經(jīng)營，加上物流、倉儲、金融、包裝、廣告、咨詢、商務(wù)、會展、培訓(xùn)、休閑服務(wù)等配套產(chǎn)業(yè)，帶動相關(guān)就業(yè)人中至少13000人以上，年?duì)I業(yè)額12億以上。

據(jù)悉，為將項(xiàng)目打造成臨沂北部地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的復(fù)合高端物業(yè)，并成為提升沂水城市建設(shè)水平和對外形象的地標(biāo)性項(xiàng)目，德意·沂蒙國際財(cái)富中心的設(shè)計(jì)方案歷經(jīng)6個月時間不斷討論、優(yōu)化，前后達(dá)27輪之多。同時該項(xiàng)目新穎的開發(fā)設(shè)計(jì)理念已經(jīng)獲得越來越多市民的認(rèn)同，沂水的房地產(chǎn)開發(fā)與消費(fèi)水平正迅速提升，已經(jīng)逐步追上了沿海發(fā)達(dá)城市的腳步。在沂水，德意·沂蒙國際財(cái)富中心已成為市民們熱議的話題，每天都有不少人來售樓處向置業(yè)人員打聽價格、什么時候建成、商鋪是租的還是賣的、面積是多大等等自己關(guān)心的問題。大家都表示，“這里是沂水最好的位置，擁有最好的投資潛力，當(dāng)然想在這里擁有一處物業(yè)。”

對于百萬沂水人和300魯中南人來說，德意·沂蒙國際財(cái)富中心的建設(shè)，將使“洛克菲勒中心”、“萬象城”、“新天地”將不再像以前那樣遙不可及，因?yàn)椴痪?，沂水也將擁有屬于自己的新?/SPAN>HOPSCA·豪布斯卡城市綜合體。

財(cái)富熱線：0539－2227777    項(xiàng)目地址：沂水縣府前廣場（劉南宅故址）

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