本報(bào)臨沂訊 辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記前，必須由開發(fā)商及購房人雙方或由購房人單方申請“預(yù)購商品房預(yù)告登記”，這一新辦法將有效阻止“一房多賣”的情況發(fā)生，也是臨沂市貫徹《物權(quán)法》和《房屋登記》、保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的有效舉措。

   _{根據(jù)近日臨沂市房產(chǎn)登記交易中心向臨沂市各金融機(jī)構(gòu)、各商業(yè)銀行臨沂分行的告知函，“預(yù)購商品房抵押登記”將被調(diào)整為“預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”，而《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明》中不再出現(xiàn)借款金額、抵押期限等內(nèi)容。}

   _{而這一改變中最值得關(guān)注的是在辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記前，必須由開發(fā)商及購房者雙方或由購房人單方申請“預(yù)購商品房預(yù)告登記”，由登記機(jī)構(gòu)將有關(guān)登記事項(xiàng)記載于登記簿并為權(quán)利人發(fā)放《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》。據(jù)介紹，由于必須由購房人申請“預(yù)購商品房預(yù)告登記”，所以能夠有效杜絕一房多賣，保護(hù)了購房人的利益。}

    _{另外，房產(chǎn)局已經(jīng)啟動(dòng)了房產(chǎn)檔案光盤信息系統(tǒng)，所有抵押登記業(yè)務(wù)，包括受理、審批、登簿、繕證、發(fā)證及當(dāng)事人提供的資料、證件等內(nèi)容，一并制作成房產(chǎn)檔案光盤，提供給抵押權(quán)人存檔，幫助抵押權(quán)人識別他項(xiàng)權(quán)證、抵押登記證明的真?zhèn)巍?/SUB>}