《房屋登記辦法》規(guī)定：共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記，“隱形產(chǎn)權(quán)人”需實(shí)名化，并實(shí)行夫妻共有產(chǎn)權(quán)實(shí)名登記制度。凡是夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)該辦理共有登記。在今年7月1日之前，原房屋產(chǎn)權(quán)交易或抵押等，需征得夫妻雙方的同意，才能辦理有關(guān)手續(xù)。而在7月1日之后，登記以實(shí)名制為準(zhǔn)，如果登記在一方名下的房產(chǎn)，其單方就可以行使處置權(quán)；比如，今后夫妻雙方買房，如果只登記一方名字，則不視為共有財(cái)產(chǎn)，登記方單方享有對(duì)該房屋的處置權(quán)利，登記機(jī)關(guān)無(wú)需再考慮“隱性共有人”問(wèn)題。
    同時(shí)，將擬建立交易資金監(jiān)管機(jī)制。房產(chǎn)交易的當(dāng)事人，在受理后登記前這段期間內(nèi)，將購(gòu)房款交由機(jī)構(gòu)監(jiān)管。根據(jù)約定經(jīng)審查準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)構(gòu)將購(gòu)房資金劃到出賣人的賬戶；不予登記的，則將資金劃入買受人賬戶。