近一年來，一場有關深圳房價會否下降的打賭，引起了各界的持續(xù)關注，而兩位主角是北大教授徐滇慶和知名財經(jīng)評論人牛刀，徐滇慶聲稱如果他輸了就登整版文章向深圳市民“道歉”。隨著這個賭局最后期限——７月１１日的日益臨近，雙方紛紛表態(tài)，業(yè)界也由此激起波瀾。

徐滇慶：堅稱深圳房價沒跌

北京大學中國經(jīng)濟研究中心教授徐滇慶與財經(jīng)評論人牛刀關于深圳房價走勢的一場打賭即將到達最后期限。徐教授堅稱深圳房價“沒跌”，同樣引起外界的廣泛議論。

記者發(fā)現(xiàn)，關于“打賭”，牛刀的依據(jù)是深圳市國土房管局公布的成交均價。而徐滇慶所一貫引證的，則是國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局每個月公布的房屋銷售價格指數(shù)。兩個數(shù)據(jù)出處的不同，導致了雙方各說各理的局面。徐滇慶一直堅持深圳房價在漲的理由，正是由于在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)中，有關深圳房價的指數(shù)一直保持著與去年同期相比上升的態(tài)勢。

其實從去年１２月起，即便是發(fā)改委和統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，深圳房價也已經(jīng)開始環(huán)比逐月下降。對此，徐滇慶的態(tài)度是“這也不叫跌”。他表示，房價不是個連續(xù)函數(shù)，受不同樓盤的位置和價格等因素影響很大，房價下跌很可能是開發(fā)商“漫天要價、落地還錢”的營銷手段。但他也表示，如果環(huán)比逐月下降，最后的結(jié)果就是房價下跌?！翱墒前l(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示５月份的深圳房價同比去年還是在上漲，所以說我已經(jīng)贏了”。

“不要再去炒作深圳房價的漲跌問題，誰炒作誰吃虧，我是一定贏。”徐滇慶說。

旁觀者左

道不道歉于房市何用？(毛建國)

北大教授徐滇慶和知名財經(jīng)評論人牛刀有關深圳房價會否下降的打賭，引起了各界的持續(xù)關注。正如賬有糊涂賬一樣，這樣的打賭也可稱為糊涂賭。徐滇慶采用國家發(fā)改委數(shù)據(jù)，而牛刀則用深圳市國土房管局的數(shù)據(jù)。關于數(shù)據(jù)打架的問題，其實由來已久。各部門都有數(shù)據(jù)，部門不同，數(shù)據(jù)不同。

中國房市絕不能孤立看待。或許，我們對于個別一線城市的房價能形成共識——確實部分樓盤在降價銷售。但放眼全國，房價到底是漲了還是跌了？誰也說不清。在決定房市趨熱的諸多因素中，土地有限、需求旺盛、財政催逼……這些因素都存在，而導致房價下跌的宏觀調(diào)控、貨幣從緊、市場觀望……也確實存在。

６月２９日，“周老虎”終于被打出原形來。從某種意義上說，打“周老虎”易打“房老虎”難。任何學者的市場判斷，都可能出錯；任何打賭，都顯得無理性。到底誰輸了，誰該道歉，恐怕連他們自己也不知道。即使知道誰該道歉，于當前的房市大局又有何用？

旁觀者右

總該有人為深圳房價道歉(殷國安)

７月１１日將近，兩位名人打賭的事也就要水落石出了。奇怪的是，居然二人都宣稱自己正確。難道深圳的房價降沒降真的沒有客觀的答案？牛刀說的房價降低是以深圳市國土房管局的數(shù)據(jù)為依據(jù)，而徐滇慶只看國家發(fā)改委數(shù)據(jù)。這應該沒有矛盾。盡管兩家的數(shù)字可能有不同，但只要兩家在一年內(nèi)的口徑?jīng)]有變，就應該存在可比性，不可能發(fā)生深圳市國土房管局的數(shù)據(jù)是降價，而國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)卻是漲價。當然，可能沒有７月１１日的數(shù)據(jù)，但應該有６月底的數(shù)據(jù)吧。那么，誰對誰錯，誰該道歉，應該不難判定吧。如果二人還是爭執(zhí)不下，那就由有關方面成立一個房價評審組織，或者讓市民投票，總之要由第三方仲裁。

是非其實是清楚的。不道歉，并不能保住面子，反而連人格都喪盡了。其實，我們老百姓并不稀罕道歉，我們倒是要他們交代清楚，你輸了，是觀察問題的水平不夠，還是成了社會上某些集團的利益代言人，因而故意瞎說，誤導公眾，這才是最重要的。因為我們最痛恨的就是利益集團的代言人假裝公正的發(fā)言。

牛刀：沒理由不讓教授道歉

作為“豪賭”的另一方，牛刀聲稱，半年前徐滇慶就該道歉。今年６月１日，牛刀再次出來表態(tài)，“我沒有理由不讓徐滇慶道歉?！鄙踔猎缭诮衲辏吃拢５对诓┛椭斜硎?，今年曾和徐滇慶見過一面，“他當時得意地問我：深圳房價漲了不少吧？我當時一臉愕然，明明已經(jīng)跌了３０％，怎么他還在說漲？因為當時礙于龍永圖先生在場，我便沒有當即反駁。”

牛刀認為，徐滇慶在今年房地產(chǎn)市場低迷的大環(huán)境下卻空前看好中國樓市令人奇怪。照徐滇慶的觀點，目前有幾萬億元資金在等候涌入中國，市場信心一旦恢復，大量熱錢將要涌進樓市，房價在夏季會有暴漲期。牛刀對徐滇慶的判斷不屑一顧：“徐滇慶顯然不了解中國國情，房價的本質(zhì)問題只是金融問題，這個觀點也許在加拿大是對的，但用于中國卻失之偏頗?！彼J為，熱錢進入的行業(yè)已經(jīng)較此前發(fā)生改變，“熱錢不僅流入中國股市、樓市，還涌進了ＩＴ、鋼鐵等其他行業(yè)?！薄霸趪H上，與中國同屬一個新興經(jīng)濟體的越南、印度等國家，金融體系正在崩潰。外資如果敢抄底，那也是首先選擇越南和印度，而不是中國。那么，我們就要質(zhì)問，為什么中國的那部分專家，卻在期盼國際熱錢‘炒高’中國樓市呢？”