根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，1月份上海房屋銷售價格同比下降2.3%。另外由于開發(fā)商積極降價，上海新房價格跌幅大于二手房。房產(chǎn)中介還證實，已經(jīng)有多個板塊出現(xiàn)二手房價格高于一手房的“倒掛”現(xiàn)象。

在政策層面頻頻出臺一系列利好之后，目前部分房地產(chǎn)商開始積極配合、適度降價：受萬科節(jié)后降價帶動，綠地、合生、保利等大型開發(fā)商也啟動價格調(diào)整。

易居克而瑞(中國)研究中心首席研究員陳嘯天認為，盡管目前宏觀經(jīng)濟形勢尚未明朗，但房地產(chǎn)信貸環(huán)境已大大改善，今年還有望進一步放松，對于房地產(chǎn)行業(yè)新的鼓勵政策也可能進一步出臺。

陳嘯天認為，每年的9月份是樓市“秋收”的關(guān)鍵節(jié)點。我國房地產(chǎn)市場從2007年9月進入 “拐點”，前期快速增長的房地產(chǎn)市場陷入低迷；到去年9月形成清晰的調(diào)整通道，“金九”風光不在，中期調(diào)整趨勢明顯，大部分城市成交量被腰斬，房價不同程度出現(xiàn)下跌。

“預計2009年9月，全國大部分城市將逐步走出低迷，市場漸漸回暖。在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策刺激下，我國宏觀經(jīng)濟也有望在下半年重新回到強勁增長軌道，從而推動房地產(chǎn)景氣度回升。下一個標志性的拐點，很可能出現(xiàn)在今年9月。 ”陳嘯天說。