昨日，記者了解到目前北京部分樓盤和銀行悄然對(duì)二套房貸進(jìn)行松動(dòng)。圖為行人經(jīng)過某房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告牌。沙浪 攝

      銀監(jiān)會(huì)主席劉明康昨天在國(guó)新辦的新聞發(fā)布會(huì)上表示，近年來銀監(jiān)會(huì)嚴(yán)格實(shí)施二套房政策，積極防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。而記者昨天了解到，目前部分樓盤和銀行依照去年年底出臺(tái)的“為改善居住條件，二套房可比照首套房?jī)?yōu)惠政策”，已悄然松動(dòng)二套房政策。

      某樓盤銷售總監(jiān)昨天表示，現(xiàn)在銀行對(duì)改善型住房制定了自己的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貸款人的要求進(jìn)行了相對(duì)放松。【推薦閱讀：北京樓市"庫(kù)存"調(diào)查 高價(jià)房及郊區(qū)房積壓較多】

      近日，一些購(gòu)房人來到位于菜市口的中信城咨詢得知，對(duì)于已有一套房的購(gòu)房者，該項(xiàng)目可以按貸款20%辦理。

      中信城銷售人員昨日告訴記者，目前與其合作的銀行為中信銀行、招商銀行。對(duì)于已有一套房的客戶，只要該客戶賣掉一套房并結(jié)清貸款，再購(gòu)買中信城就可按第一套房辦理貸款。只要購(gòu)房人能夠出示收入證明和過去優(yōu)質(zhì)還貸記錄，基本上都能得到首付兩成、利率優(yōu)惠30%的待遇。

      記者從多個(gè)樓盤得知，符合70/90政策的項(xiàng)目基本都可以如上辦理購(gòu)房貸款。

      “以前不管是否賣掉第一套房，購(gòu)買第二套就必須首付40%，但現(xiàn)在銀行放松了這一塊?！鄙鲜鲰?xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)表示。

      銀行稱未放松政策

      記者昨天撥打農(nóng)行、建行、招行的客服電話，三家銀行目前對(duì)于二套房的貸款政策依然較嚴(yán)格，均為“居民購(gòu)買第二套住房的首付比例為40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%?！?/P>

      農(nóng)行還規(guī)定，銀行審核第二套住房的定義是以家庭為單位。中國(guó)銀行二套房貸政策相比之下稍有松動(dòng)。中國(guó)銀行客服人員表示，二套房貸必須以家庭為單位進(jìn)行審核，貸款人及其家庭經(jīng)過系統(tǒng)查詢后，對(duì)能識(shí)別的二套或以上房貸按照銀行規(guī)定必須提高首付至30%-40%，并沒有嚴(yán)格規(guī)定必須40%。