日前，根據媒體報道，在沉默多日之后，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行四大行關于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。建設銀行上海分行客服人員稱，根據最新通知，只要調整前執(zhí)行基準利率 0.85倍優(yōu)惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優(yōu)惠。工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行上海分行客服人員也稱，存量房貸優(yōu)惠措施細則已發(fā)至個人貸款業(yè)務部門，建議工作日再去向貸款銀行咨詢。據農業(yè)銀行人士透露，據其所知，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行四大銀行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細則，差異并不大，估計節(jié)后就會實施。

    而4日，記者電話采訪了建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行四大行臨沂支行信貸部。據工商銀行、中行、農行工作人員介紹，目前還沒有接到上級通知，具體優(yōu)惠措施也未制定。建行的工作人員表示，目前已經接到省行的文件，但具體臨沂客戶的優(yōu)惠標準以及優(yōu)惠措施正在制定之中，等優(yōu)惠的條件確定以后才能執(zhí)行新的房貸標準。4日，記者還采訪了市住房公積金管理處的工作人員。他們表示，目前住房公積金管理處還未聽說有什么優(yōu)惠政策，仍舊按照以前的利率標準執(zhí)行，至于何時進行調整，還得等上級部門統(tǒng)一制定標準。

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    存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。目前，北京已有銀行針對存量房貸客戶推出了7折優(yōu)惠利率，這些銀行包括民生銀行、北京銀行和廣東發(fā)展銀行，存量房貸客戶享受優(yōu)惠的條件包括必須是購買首套自住住房，并且無逾期還款等不良信用記錄。民生銀行表示，對存量的個人住房貸款，凡執(zhí)行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，且還款記錄良好的客戶，從今年的1月1日起進行利率調整，新利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執(zhí)行。