背景鏈接：2008年，全市180個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)全部實(shí)行住房公積金管理制度，這是自1994年住房公積金實(shí)行以來，我市首次把所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)納入住房公積金管理體系。與此同時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策要求，并結(jié)合我市的具體情況，把貸款額度由原來的最高15萬上調(diào)到20萬。住房公積金貸款時(shí)間上，原來規(guī)定連續(xù)繳納公積金一年以上才有資格申請公積金貸款，但是如今只要連續(xù)繳納半年以上，就可以申請住房公積金貸款。
　　擴(kuò)大住房公積金影響面
　　主持人：在住房公積金管理中心的工作亮點(diǎn)中，“擴(kuò)面”這個(gè)詞多次出現(xiàn)，可見擴(kuò)面對于住房公積金來講意義重大，那么“擴(kuò)面”之后，對老百姓的益處有哪些呢？
　　張永琪：住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金；是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。
　　雖說單位和職工個(gè)人必須依法繳納住房公積金，但是目前還有許多單位和企業(yè)沒有加入到自覺繳納住房公積金的行列中來。據(jù)我們多年的工作經(jīng)驗(yàn)來看，大部分職工非常愿意繳存住房公積金，但是單位繳納的積極性并不高。住房公積金采取國家補(bǔ)貼的形式進(jìn)行繳納，對企業(yè)來說可以稅前列支。對于職工買房有著低息、辦理便捷等方便和實(shí)惠，為了讓更多的職工享受到國家的優(yōu)惠政策，讓更多的單位和企業(yè)加入到住房公積金管理體系中來，就顯得尤為重要。
　　為了進(jìn)一步加快住房公積金的“擴(kuò)面”步伐，在2009年，我們將和銀行、稅務(wù)等多部門聯(lián)合，加強(qiáng)住房公積金歸集力度，促使更多的單位和企業(yè)執(zhí)行住房公積金制度，不斷提高住房公積金覆蓋面，切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益。
　　多措方便職工貸款買房
　　主持人：國家建立職工住房公積金制度，是想為職工較快、較好地解決住房問題提供保障。我市住房公積金管理中心通過進(jìn)一步降低貸款門檻、縮短貸款時(shí)間、提高服務(wù)質(zhì)量等多種形式，不斷提高為民服務(wù)水平。新一年里，我市住房公積金管理中心會(huì)繼續(xù)出臺(tái)一些便民利民措施么？
　　張永琪：2008年以來，按照市委、市政府的部署要求，市公積金管理中心扎實(shí)做好住房公積金管理工作，為民服務(wù)水平不斷提高。尤其是在開展“群眾滿意機(jī)關(guān)”活動(dòng)中，涌現(xiàn)了一批服務(wù)優(yōu)、辦事快、程序明、效率高的優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口。2008年僅市直服務(wù)大廳就多次收到群眾寄來的感謝信。
　　2009年，市住房公積金管理中心將按照臨政發(fā)[2008]39號(hào)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見（暫行）》要求，同時(shí)，也是本著以人為本的工作理念，準(zhǔn)備對已經(jīng)辦理住房公積金貸款的困難職工實(shí)行一項(xiàng)優(yōu)惠政策，即：困難家庭住房公積金貸款貼息，只要符合條件的貸款困難家庭，住房公積金管理中心將給予30%的貸款貼息，以解決困難家庭還款壓力。
　　這一政策的具體操作辦法，預(yù)計(jì)在2009年3月份出臺(tái)。屆時(shí)，家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均收入80%、購房面積不超過90平米的困難家庭可提出貸款貼息申請，住房公積金管理部門與房產(chǎn)局、財(cái)政局等幾部門聯(lián)合調(diào)查核實(shí)后，就可以享受此待遇了。我粗略算了一下，以現(xiàn)在的貸款利率計(jì)算，如果一個(gè)家庭貸款10萬元，貸款時(shí)間為5年，他需要每年歸還貸款利息3330元，而困難家庭貸款貼息政策可以為他每年貼息近1000元，這樣他的貸款年利率實(shí)際就只有2.33%，與同期存款利率基本持平。
　　以現(xiàn)在我市住房公積金增值收益狀況來看，2009年將會(huì)有500戶左右的困難家庭，可以享受到該待遇。
　　與銀行聯(lián)合實(shí)行誠信制度
　　主持人：據(jù)了解，國內(nèi)很多城市的住房公積金貸款中心，在辦理職工申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，都會(huì)請擔(dān)保公司前來擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。那么我市住房公積金是如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的呢？
　　張永琪：住房公積金貸款采取讓擔(dān)保公司做擔(dān)保的形式，在我省部分城市已經(jīng)成了辦理住房公積金貸款擔(dān)保的重要形式之一。采取讓擔(dān)保公司做擔(dān)保的最大好處是，降低了住房公積金的貸款風(fēng)險(xiǎn)。但是對于申請住房公積金貸款的職工而言，他們需要向擔(dān)保公司繳納一定的擔(dān)保費(fèi)用。比如說一戶職工貸款10萬，那么他需要向擔(dān)保公司繳納至少3000元的擔(dān)保費(fèi)，這無疑加重了貸款人的負(fù)擔(dān)。
　　為了切實(shí)減輕職工貸款買房負(fù)擔(dān)，我市住房公積金貸款暫時(shí)沒有考慮讓擔(dān)保公司提供擔(dān)保，現(xiàn)在到臨沂市住房公積金貸款買房、采取房產(chǎn)抵押方式貸款的職工需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用只有評估費(fèi)及抵押費(fèi)（中介機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)部門收?。?，市住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。我們從多方面考慮，目的就是為了切實(shí)減輕職工貸款的負(fù)擔(dān)。雖然，沒有擔(dān)保公司的介入，但由于我們加強(qiáng)了貸前、貸中、貸后的嚴(yán)格管理，全市住房公積金貸款逾期率始終控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。
　　同時(shí)，為了督促貸款的職工及時(shí)還款，2009年我市住房公積金管理中心將建立住房公積金貸款征信系統(tǒng)。該系統(tǒng)將和人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。如果市民在任何一家商業(yè)銀行貸款出現(xiàn)貸款逾期不良記錄，市住房公積金管理中心在貸款初審時(shí)將能夠查到。只要貸款出現(xiàn)逾期的市民，將不能再順利申請住房公積金貸款。
　　2009年，住房公積金管理中心還是把“以人為本”放在工作的首位，希望能有越來越多的職工通過住房公積金的優(yōu)惠政策，早日住進(jìn)屬于自己的“家”。
　　主持人小結(jié)：     
　　住房公積金政策是一項(xiàng)有利于職工的惠民政策，而在與住房公積金管理中心主任的交談過程中，記者也深深體會(huì)到了，為了讓更多的老百姓享受這項(xiàng)政策帶來的實(shí)惠，住房公積金工作人員付出了種種努力，國家規(guī)定審批貸款手續(xù)時(shí)間為15天，而我市職工到住房公積金服務(wù)大廳辦理貸款業(yè)務(wù)，最短八天就可以審批完所有貸款手續(xù)。而每年，住房公積金的大部分收益都會(huì)上交財(cái)政，用于我市廉租房建設(shè)。當(dāng)然，住房公積金政策的實(shí)施和更好的貫徹，更離不開職工的關(guān)注和監(jiān)督。