據(jù)了解，在房地產(chǎn)優(yōu)惠新政策刺激下，購房者擇機(jī)入市，11月上海、北京、深圳、南京、長沙等城市的住宅成交量顯著回升，這是今年整個(gè)市場陷入長期低迷之后出現(xiàn)的第一次像樣的反彈。“部分城市之所以會(huì)出現(xiàn)成交上升的現(xiàn)象，除了成交結(jié)構(gòu)變化、政策性住宅占比增大的因素外，主要是一系列‘房產(chǎn)新政策’產(chǎn)生了影響?！睏罴t旭(楊紅旭博客,楊紅旭新聞,楊紅旭說吧)說。

　　在持續(xù)的利好刺激下，原本被遲滯的剛性需求集中釋放，給樓市帶來了久違的“新政策行情”。上海的數(shù)據(jù)顯示，在降息后的11月28日－30日，全市商品住宅日成交量都在4萬平方米以上，尤其是11月29日，一手住宅成交面積達(dá)到了5．54萬平方米，接近去年樓市的平均水平。

　　但市場人士認(rèn)為，僅憑一個(gè)月的成交反彈就說樓市已經(jīng)“回暖”，尚屬言之過早?！耙袛嗍袌霭l(fā)展趨勢是回暖或轉(zhuǎn)冷，至少要出現(xiàn)一個(gè)季度的持續(xù)的方向性變化?！睏罴t旭說，而目前時(shí)間跨度還很短，沒有比較價(jià)值。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，11月樓市成交回升是各方力量配合的結(jié)果：政府稅費(fèi)減免一點(diǎn)，銀行貸款利率降一點(diǎn)，開發(fā)商房價(jià)降一點(diǎn)，消費(fèi)者理性積極一點(diǎn)。但這是建立在此前成交過于慘淡的背景之上的，隨著各方利好因素釋放空間變小，反彈持續(xù)的動(dòng)能也將減弱，樓市回暖還需要時(shí)間。