中午和夜間成裝修“禁區(qū)”

　　《山東省建筑裝飾裝修管理辦法(草案送審稿)》明確規(guī)定，12點(diǎn)到14點(diǎn)，19點(diǎn)到次日7點(diǎn)，不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝飾裝修活動(dòng)。中考、高考期間，除搶修搶險(xiǎn)外禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)，具體時(shí)間和區(qū)域范圍將由政府公告。

　　如果 裝修單位和個(gè)人違反規(guī)定，將被責(zé)令改正；拒不改正的，相關(guān)部門(mén)將對(duì)公共建筑裝飾裝修人處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)住宅裝飾裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。

　　8類(lèi)裝修行為被禁止

　　草案送審稿明確規(guī)定了8類(lèi)被禁止的裝修行為，包括擅自變動(dòng)建筑物主體、承重結(jié)構(gòu)及明顯加大荷載；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；擅自拆卸、改裝燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；擅自拆卸、改裝供熱管道和設(shè)施；擅自拆卸、改變線(xiàn)路走向和挪動(dòng)設(shè)施；擅自設(shè)置各類(lèi)廣告牌匾；影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

　　“精裝修”要明確保修范圍

　　草案送審稿規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售統(tǒng)一裝飾裝修的商品住宅，雙方應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中就裝飾裝修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。開(kāi)發(fā)商交付使用統(tǒng)一裝飾裝修的商品住宅時(shí)，如果未向購(gòu)房人提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告或者包含裝飾裝修內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，將被處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

　　物業(yè)可監(jiān)督業(yè)主裝修

　　有時(shí)物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主亂裝修，但由于不具備執(zhí)法權(quán)，所以規(guī)勸基本無(wú)效。對(duì)此草案送審稿規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)裝修存在違法行為的，應(yīng)予以勸阻、制止；對(duì)違反業(yè)主公約的行為勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)委會(huì)。