《房屋登記辦法》規(guī)定：共有房屋，應當由共有人共同申請登記，“隱形產權人”需實名化，并實行夫妻共有產權實名登記制度。凡是夫妻共有的房產，應該辦理共有登記。在今年7月1日之前，原房屋產權交易或抵押等，需征得夫妻雙方的同意，才能辦理有關手續(xù)。而在7月1日之后，登記以實名制為準，如果登記在一方名下的房產，其單方就可以行使處置權；比如，今后夫妻雙方買房，如果只登記一方名字，則不視為共有財產，登記方單方享有對該房屋的處置權利，登記機關無需再考慮“隱性共有人”問題。
同時，將擬建立交易資金監(jiān)管機制。房產交易的當事人，在受理后登記前這段期間內，將購房款交由機構監(jiān)管。根據(jù)約定經審查準予登記的，登記機構將購房資金劃到出賣人的賬戶；不予登記的，則將資金劃入買受人賬戶。
