物業(yè)糾紛很大一部分是由物業(yè)質(zhì)量引起的，而發(fā)現(xiàn)問題后讓開發(fā)企業(yè)承擔保修責任存在一定困難。對此，《山東省物業(yè)管理條例(草案)》規(guī)定，在新建物業(yè)交付前，建設單位要按照物業(yè)建筑安裝總造價3%至5%的比例，一次性向物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管部門設立的賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。 

　　省政府法制辦相關(guān)負責人表示，實行新建物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管制度，并不增加開發(fā)企業(yè)的負擔，因為現(xiàn)在部分開發(fā)企業(yè)會扣留施工企業(yè)的一部分資金作為質(zhì)量保修金。條例草案規(guī)定的物業(yè)質(zhì)量保修金可由這部分資金轉(zhuǎn)化而成，對這部分資金建立監(jiān)管制度，可以使開發(fā)企業(yè)真正履行物業(yè)保修期的保修責任。