無論是在房展會(huì)上看房，還是到售樓中心或者現(xiàn)場(chǎng)去看房，時(shí)?？梢钥吹讲簧儋?gòu)房者忙著從一個(gè)售樓中心奔向另一個(gè)售樓中心，忙著翻看制作精美、五顏六色的樓書、宣傳彩頁，忙著去工地看樣板間時(shí)，往往一臉茫然，不知所措。
    經(jīng)過一段時(shí)間的采訪，記者了解到，這些人看房子大都不顧及什么程序或者細(xì)節(jié)，不完全知道怎么看房，也不完全懂得具體該看些什么，什么樣的才是真正適合自己的好房子。
    對(duì)此，記者采訪了在市區(qū)從事房產(chǎn)中介生意的張女士，她表示，選房是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要有耐心，也一定要細(xì)心。要首先了解自己真正需要的是什么樣的房子，好對(duì)癥下藥，有針對(duì)性地去找，從而最后挑選出心儀的房子。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、居住喜好以及夫妻雙方的工作等條件來確定自己真正需要什么樣的房子。
    特別是對(duì)于年輕人來說，現(xiàn)在買房大多是過渡性住房，過渡性房子購(gòu)買時(shí)總價(jià)低是關(guān)鍵。除此以外，居住的舒適度和日后的回報(bào)率都要考慮，至于更關(guān)注居住舒適度還是注重日后回報(bào)率，則因人而異。兩者關(guān)注的程度不同所選擇的房子也不同。而對(duì)于改善居住條件的購(gòu)房者來說，住房不僅要舒適，還要有好的環(huán)境和條件，便捷的生活配套等都不可或缺。
    總的來說，挑選房子首先要看位置，房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用，房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。另外，配套、綠化、布局、區(qū)內(nèi)交通、價(jià)格、日照、通風(fēng)、戶型、私密性、結(jié)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)等方面都是在挑選房子時(shí)需要著重考慮的?！皽?zhǔn)備買房子的市民，在去看房子之前，可以通過書本或者網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)掌握一些房產(chǎn)的基本知識(shí)，你比方，諸如房子的開間、進(jìn)深、容積率、綠化率、建筑面積、套內(nèi)建筑面積等等都是需要掌握的基本知識(shí)。也只有掌握了基本知識(shí)，才能有針對(duì)性地挑選房子。當(dāng)然這樣也可以盡量避免被有些售樓員忽悠?！睆埮窟M(jìn)一步說道。

本報(bào)記者  邵澤坤