位于北城新區(qū)核心位置的齊魯園，自2007年5月上市至今2378套住宅已銷售89%，為什么他能受到購(gòu)房者的密切關(guān)注？為什么他能讓眾多的山東人慕名而來(lái)？為什么2000多戶業(yè)主毫不猶豫的選擇他？為此記者曾多次深入了解，原因如下：
中國(guó)第一品牌園林
走進(jìn)齊魯園，讓你足不出戶欣賞到五“湖”四“海”的風(fēng)采，閱盡世界文字風(fēng)格，目睹世界第一千龍牌樓的王者之氣，領(lǐng)會(huì)世上絕無(wú)僅有的萬(wàn)鳳亭神韻，這些色彩、靈感均由昆明“世界園博會(huì)”大金獎(jiǎng)獲得者，山東花卉協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張衛(wèi)東先生，以及中國(guó)第一雕刻世家第十四代傳人甄士軍先生（天安門城樓金水橋出自于甄先生父輩之手）親率原班人馬抗鼎力作，直接將原版造園思想復(fù)制過(guò)來(lái)并發(fā)揚(yáng)光大，其主要鑒賞點(diǎn)有：
一、因山而奧 齊魯園四門前均有山體輝映，依靠得天獨(dú)厚的自然條件，利用泰山、屏峰山、龍門山等微縮山體，把棧橋、龍?zhí)镀俨嫉惹蓨Z天工的建起了一座以居住為主的生態(tài)觀光園。
二、因水而幽 齊魯園以齊魯湖、沂王湖、微山湖、姜湖、七星湖；營(yíng)海、臨海……形成五“湖”四“?！?。四周荷花、菱角等水生植物快意生長(zhǎng)，數(shù)萬(wàn)條彩色魚群水中嬉戲追逐，河流、小溪貫通整個(gè)社區(qū)，形成一個(gè)循環(huán)水系。
三、因文而雅 齊魯園借鑒山東悠久歷史文化，把文、武、亞、書四圣運(yùn)用石雕藝術(shù)分別屹立于社區(qū)內(nèi)的四個(gè)圣園中、以臨沂地圖形狀而興建的“沂王湖”湖畔塑有鬼谷子——王禪雕像、以淄博地圖形狀而興建的“江湖”湖畔塑有姜子牙雕像等等，并在2600米的環(huán)形主干道邊，以石刻形式把“天行健，君子以自強(qiáng)不息”之古訓(xùn)，從甲骨文到現(xiàn)代字體演變過(guò)程及世界各國(guó)文字體現(xiàn)出來(lái)。
四、因稀而貴
齊魯園主題景觀“一山一水一圣人”，世界著名。
齊魯園內(nèi)的景觀小品多數(shù)曾獲中國(guó)及世界大獎(jiǎng)。
齊魯園深厚的文化底蘊(yùn)令中國(guó)其他同行望塵莫及。
珍、奇、名、古園林植物薈萃園中。
將世界名園由原建園隊(duì)伍在建于社區(qū)之內(nèi)乃中國(guó)房產(chǎn)業(yè)前例。
或許，每個(gè)來(lái)到過(guò)齊魯園的人都有這樣的感悟，隨著一點(diǎn)點(diǎn)地進(jìn)入齊魯園，一點(diǎn)點(diǎn)地深入了解它，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里儼然是一個(gè)修身養(yǎng)性的生態(tài)文化藝術(shù)莊園。
山東一流物業(yè)管理小區(qū)
一直以來(lái)，齊魯園都率先在社區(qū)內(nèi)發(fā)掘文化藝術(shù)生活的樂(lè)趣，目前園區(qū)的業(yè)主有金融、通信等各行業(yè)的精英、商界政界成功人士、頂級(jí)藝術(shù)工作者等等，文化層次普遍較高，對(duì)精神、文化內(nèi)涵、安全的追求也就更迫切。所以，社區(qū)的治安要求不言而喻。
為保障業(yè)主的安全，引進(jìn)全國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位深圳市陸港物業(yè)管理有限公司，同時(shí)把“白加黑”“7×24”等物業(yè)管理概念首次亮相臨沂，并創(chuàng)建“數(shù)字化家園安全居住概念”即遠(yuǎn)紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、保安自動(dòng)化系統(tǒng)等先進(jìn)管理手法也一并啟動(dòng)，并實(shí)行業(yè)主專屬權(quán)，持卡進(jìn)入，對(duì)來(lái)訪登記，未經(jīng)業(yè)主同意來(lái)訪者不能進(jìn)入齊魯園，有效的保證了業(yè)主的居住安全。再加上齊魯園緊鄰市政行政中心、公安學(xué)校?！氨阋?、車巡、步巡、武裝巡邏”等多種方式在這里24小時(shí)不間斷，足以保證業(yè)主的入住、出行安全。
物業(yè)管理還是一項(xiàng)細(xì)致而又繁雜的工作，讓業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)是必不可少的！為極大滿足業(yè)主的需求，齊魯園在第一時(shí)間用真情、親情為業(yè)主提供：小區(qū)內(nèi)數(shù)輛電瓶車免費(fèi)接送老人、兒童；義務(wù)安全服務(wù)；協(xié)助聯(lián)系搬家公司，協(xié)助聯(lián)系家政服務(wù)公司；免費(fèi)提供家用維修工具；代叫出租車，代訂生日蛋糕、牛奶、鮮花，代訂飛機(jī)票、火車票；代訂報(bào)刊雜志；代辦電話卡開戶等便民服務(wù)。
臨沂第一個(gè)質(zhì)量“泰山杯”小區(qū)
工程質(zhì)量是齊魯園的靈魂，山東冠魯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄭重承諾：“在山東任何地方，找到比齊魯園工程質(zhì)量更好的住宅社區(qū)齊魯園將重獎(jiǎng)發(fā)現(xiàn)者”！
在青島北洋設(shè)計(jì)院、北京泛華設(shè)計(jì)院和臨沂設(shè)計(jì)院聯(lián)袂演繹的小區(qū)設(shè)計(jì)中，除了體現(xiàn)現(xiàn)代新穎外，最主要的依據(jù)是臨沂為地震帶的原因，大大加強(qiáng)了保險(xiǎn)系數(shù)，鋼筋含量超出正常要求的27%，在設(shè)計(jì)抗震設(shè)防8度的基礎(chǔ)上增加了1.4的安全系數(shù)。
在久負(fù)盛譽(yù)的國(guó)家一級(jí)工程建設(shè)企業(yè)——山東冠魯股份有限公司旗下，抽調(diào)了號(hào)稱住宅工程施工專家的項(xiàng)目部三支，其中就有臨沂唯一從事本項(xiàng)工作的國(guó)家一級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理鄭尚修，他們傾力打造的齊魯園工程，誓拿臨沂第一個(gè)、山東第四個(gè)“泰山杯”小區(qū)，這不僅是業(yè)主的需要，更為全市的建筑業(yè)在本省乃至全國(guó)樹立了品牌和形象。
好產(chǎn)品要有好原料，冠魯集團(tuán)在工程施工過(guò)程中選料的第一標(biāo)準(zhǔn)即是“名牌上品”。馳名歐洲、享譽(yù)全球的芬蘭產(chǎn)“通力”電梯，山東名牌、全國(guó)免檢的“南山”、“松竹”鋁材，“步陽(yáng)”防盜門等知名產(chǎn)品紛紛亮相齊魯園。
中國(guó)第一品牌園林社區(qū)，山東一流物業(yè)管理社區(qū)，臨沂第一個(gè)質(zhì)量“泰山杯”社區(qū)，正是齊魯園用誠(chéng)信呼喚著臨沂，用賦予臨沂人民的責(zé)任，造就出臨沂精品項(xiàng)目。我們相信：齊魯園將是臨沂房產(chǎn)發(fā)展史上的新篇章！讓臨沂為擁有齊魯園而驕傲，讓山東為擁有齊魯園而自豪吧！
