四月的臨沂，花紅柳綠，充滿春天的氣息；四月的臨沂，佳作頻出，國(guó)際化名片啟航遠(yuǎn)行。萬(wàn)興都，一個(gè)以打造臨沂市國(guó)際化名片、創(chuàng)建“魯南首席高端商圈”為目標(biāo)的大型商業(yè)實(shí)體，以其特有的古典式建筑風(fēng)格、浪漫主義色彩和江南水鄉(xiāng)的風(fēng)貌，向我們款款走來(lái)。
國(guó)際化名片工程啟航
萬(wàn)興都，是臨沂市政府重點(diǎn)項(xiàng)目，位于備受市民關(guān)注的“涑河商業(yè)帶”，由臨沂金鳳凰置業(yè)有限公司投資興建。
“萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園”項(xiàng)目四月正式啟航，從建筑規(guī)劃布局、景觀規(guī)劃確立到夜間燈光設(shè)計(jì)到位，從商業(yè)功能策劃、城市文化功能策劃定位到商業(yè)發(fā)展推動(dòng)方式確立，整個(gè)過(guò)程凝聚了十多名國(guó)內(nèi)一流設(shè)計(jì)大師和策劃大師的心血。萬(wàn)興都，風(fēng)格優(yōu)勢(shì)突出，商業(yè)門類齊全，水岸景觀奇特，發(fā)展思路超前，具備國(guó)內(nèi)一流商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)水平，是我市房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)新的標(biāo)桿，建成后將為大臨沂大商業(yè)的大跨度發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。
萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園打造“魯南首席高端商圈”的高目標(biāo)，由高端商業(yè)中心、韓國(guó)時(shí)尚中心、中華美食中心、先鋒娛樂(lè)中心、名流商務(wù)中心、卡通游樂(lè)中心、水岸休閑中心、極限運(yùn)動(dòng)中心等8大板塊功能組成，是魯南地區(qū)首個(gè)CRD(中央娛樂(lè)區(qū)),也是魯南現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)升級(jí)發(fā)展和品牌化發(fā)展的唯一綜合性服務(wù)型商圈平臺(tái)。
涑河商業(yè)帶重點(diǎn)項(xiàng)目
臨沂“萬(wàn)興都”項(xiàng)目位于臨沂市蘭山區(qū)沂蒙路北段東側(cè)涑河以南，涑堤南路以北，占地101265平方米，是臨沂市政府“涑河商業(yè)帶”重點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目。
臨沂“萬(wàn)興都”項(xiàng)目由上海陸家嘴規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)，計(jì)劃總投資15億元，規(guī)劃建筑密度41.7%，容積率2.51，綠化率30%。項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震措施為七度，非高層建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，高層建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁-筏基礎(chǔ)。規(guī)劃建筑面積344,600平方米，其中，地上建筑面積為258,400平方米，地下建筑面積為86,200平方米，其中，停車場(chǎng)設(shè)停車位2130個(gè)。
整個(gè)項(xiàng)目地上部分按照古城的風(fēng)格設(shè)計(jì)和建設(shè)，地上建筑分為：仿古大型商業(yè)樓46500平方米，沿河仿古庭院樓群68,700平方米，城墻內(nèi)含商用面積45,600平方米，古典風(fēng)格的高檔旅游酒店和商住高層公寓75,600平方米，旅游酒店及公寓配套裙樓22,000平方米，建成后將成為臨沂市獨(dú)一無(wú)二的古典主義風(fēng)格建筑的代表作，具有很強(qiáng)的旅游文化價(jià)值和現(xiàn)代商業(yè)價(jià)值。
多功能商業(yè)服務(wù)中心
萬(wàn)興都項(xiàng)目建成后，將包含以“商業(yè)文化中心、時(shí)尚體驗(yàn)中心、中華美食中心、都市娛樂(lè)中心、極限運(yùn)動(dòng)中心、精英商務(wù)中心、卡通游樂(lè)中心、水上休閑中心”為代表的八大現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，結(jié)合市政府對(duì)“涑河商業(yè)帶”進(jìn)行的重點(diǎn)規(guī)劃，將以建設(shè)“魯南首席高檔商圈”為目標(biāo)，為大臨沂的大跨度發(fā)展打造一張面向未來(lái)、面向世界的“國(guó)際化城市名片”，為臨沂市的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)建設(shè)和商業(yè)升級(jí)發(fā)展提供良好的平臺(tái)。
萬(wàn)興都的這一定位，滿足了臨沂缺乏大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目的缺憾，她的出現(xiàn)，將使臨沂的商業(yè)服務(wù)領(lǐng)域重新洗牌。綜合、現(xiàn)代、多功能，將是現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的必然趨勢(shì)。
周期短收效快
按照預(yù)定計(jì)劃，萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園的建設(shè)周期為2年，開(kāi)業(yè)時(shí)間為2009年12月，萬(wàn)興都項(xiàng)目計(jì)劃自2008年5月開(kāi)始動(dòng)工，至2010年5月建成并投入使用，為期兩年。將在最短時(shí)間內(nèi)滿足商家投資需要。整個(gè)項(xiàng)目將提供5000個(gè)商業(yè)產(chǎn)權(quán)單位，計(jì)劃容納80個(gè)業(yè)種3000多個(gè)商家，創(chuàng)造10000多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)軌道后，年產(chǎn)值水平在50-60億元?！?BR>
金鳳凰置業(yè)有限公司以打造“魯南首席高端商圈”和“魯南中央休閑區(qū)”為目標(biāo)，在萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園中精心配置了高端商業(yè)中心、韓國(guó)時(shí)尚中心、中華美食中心、先鋒娛樂(lè)中心、名流商務(wù)中心、卡通玩樂(lè)中心、水岸休閑中心、健體運(yùn)動(dòng)中心等8大時(shí)尚功能，并配備了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流的綜合物業(yè)條件，以帶動(dòng)臨沂第三產(chǎn)業(yè)的升級(jí)發(fā)展和騰躍式發(fā)展。
地塊升值潛力無(wú)限
臨沂市內(nèi)水系發(fā)達(dá)，河網(wǎng)密布，沂河、祊河、涑河等六條河流穿越市區(qū)。涑河全長(zhǎng)60公里，是臨沂城區(qū)6大河流之中唯一東西流向的河流。涑河流經(jīng)居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、古城區(qū)，最后匯入沂河?！?BR>
涑河開(kāi)發(fā)價(jià)值巨大。江北最大的商品集散地，規(guī)模和效益位居山東第一、全國(guó)第三的臨沂商貿(mào)批發(fā)城就座落涑河兩岸,批發(fā)城年商品交易額達(dá)400多億元。 2005年，市委、市政府作出了涑河治理開(kāi)發(fā)的重大決策，邀請(qǐng)了清華大學(xué)、東南大學(xué)對(duì)涑河兩岸開(kāi)發(fā)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將涑河開(kāi)發(fā)工程列為2006年第一號(hào)重點(diǎn)工程，決定用3年左右的時(shí)間，投資300多億，建筑面積1200多萬(wàn)平方米，營(yíng)造兼具水鄉(xiāng)風(fēng)情和商業(yè)旅游功能的江北秦淮河、夫子廟城市景觀，打造特色鮮明、功能齊全的沿河新型商貿(mào)服務(wù)經(jīng)濟(jì)帶。
涑河開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍東起入河口，西至京滬高速，開(kāi)發(fā)總長(zhǎng)度12公里，規(guī)劃開(kāi)發(fā)面積16平方公里。根據(jù)涑河不同區(qū)段的功能特點(diǎn)和自然文化資源狀況，規(guī)劃將涑河分為東段古城商業(yè)區(qū)，中段現(xiàn)代商業(yè)區(qū)，西段生態(tài)休閑區(qū)。
開(kāi)放的臨沂，商機(jī)無(wú)限。萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園，將敞開(kāi)胸懷歡迎各位朋友的到來(lái)！
