連日來，記者走訪獲悉，近期隨著外來務(wù)工人員和學(xué)生返校，市區(qū)房屋租賃市場回暖，各專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)及中介機構(gòu)內(nèi)的房屋租賃信息很多，市場成交活躍，其中60至90平方米的中小套住房需求較為旺盛，價格較年前略有走高，但漲幅不大?！斑@幾天，出租的房子比較多，整體價格變化還不是很明顯，位置稍好的中小戶型租金漲了點。”

     近日，記者走訪了沂蒙路、一中附近、廣場等部分路段的一些房產(chǎn)中介，一些房產(chǎn)中介表示，這段時間，不少回家過年的外地務(wù)工人員都陸續(xù)回來，求租者明顯多了?！艾F(xiàn)在位置好、配套設(shè)施齊全的中小戶型比較好租，租價比年前每月漲了50元至100元不等?！币手萋飞弦患抑薪樗ぷ魅藛T說，年前，他們手上的房源比較多，價格也相對實惠，但現(xiàn)在租房人多了，房源開始緊張，再過幾天，找房子的人會更多，房租有可能還會漲一些。

    元宵節(jié)后來市區(qū)找工作的王女士，準備與好友一起租房。這兩天她一直在跑中介，上網(wǎng)查信息，希望找到一套地段好、價格又實惠的中小套房子，“地段好的房子有，價格卻比較高，家電和家具都齊全的中套，月租金都在750多元。”

    記者發(fā)現(xiàn)，價格相對便宜的一室一廳和兩室一廳因較適合暫住人口居住，需求旺盛。據(jù)了解，目前市區(qū)一室一廳每月租金多在300元至400元之間，兩室一廳每月租金價格則多在600元至800元，三室二廳月租金多在900元以上。一些學(xué)校附近的房子，租價比較高。記者在一中附近一家中介看到，天河花園128平方米的房子，租價2000元。

    節(jié)后租賃市場明顯回溫，很多租客擔心房子租金是否將大幅“水漲船高”。“節(jié)后，房租基本同節(jié)前的價位持平，只有少部分位置好的小區(qū)有小幅度增長。過貴的房子一般很難出租，在房源比較充足的情況下，漲價可能是房東的一廂情愿?！币环慨a(chǎn)中介的負責人告訴記者。