參加團購，不僅能得到降價的優(yōu)惠
2009年08月14日 14:48
價格的降低當(dāng)然是我們進行團購活動目的之一，但團購帶來的其他如團體簽訂購房合同、團體驗收等其他方面的優(yōu)勢，以及規(guī)范開發(fā)商行為方面，也成為了團購意義的重要部分。
團結(jié)起來力量大，少到三五戶，大到整棟樓房幾十戶，上百戶的團體購買，大家通過各種渠道走到一起，由單個的弱勢群體變?yōu)閺妱莸恼勁姓?，不但從價格上，而且從購房合同的修訂，交房驗收，甚至對局部設(shè)計的更改方面都有了話語權(quán)，這便使得團購行為不單單是尋求簡單的降價，而是要將團購的優(yōu)勢發(fā)揮到極致。
據(jù)了解，目前在臨沂除單位集體購買以外，民間團購行為組織大都發(fā)端于網(wǎng)絡(luò)的交流，依靠網(wǎng)絡(luò)而成為目前臨沂比較活躍的團購組織者家在臨沂網(wǎng)負責(zé)人介紹說，從２００6年到現(xiàn)在，臨沂團購活動已經(jīng)組織了不少次，涉及的知名樓盤有十多個，從以往的經(jīng)驗來看，其原則一是要求開發(fā)商在本地有以往開發(fā)業(yè)績，第二就是要求開發(fā)商取得土地證。對于簽訂合同方面，他說，面對大量的團購客戶，利益的驅(qū)使開發(fā)商不得不坐下來好好與大家談判，合同中不合理的地方能夠得到一定程度的修改，至少是對于團購客戶能夠有一個比較公正的待遇，單個購房者是沒有“威懾力”與開發(fā)商討價還價的。此外，團購行為的最后一步交房驗收可以說是技術(shù)性較強的一個環(huán)節(jié)，并且在現(xiàn)實中也是一個不合理現(xiàn)象存在較多的一個環(huán)節(jié)。
目前，臨沂陸續(xù)進行的一些團購行為，其采取的一些維護自身利益的措施已經(jīng)引起了開發(fā)商的重視，如有的開發(fā)企業(yè)就主動與團購組織者聯(lián)系，讓他們提前介入，在工程的施工方面以及樓盤相關(guān)資料的準備方面進行民意調(diào)查，盡量規(guī)范自身行為，糾正不良風(fēng)氣，以應(yīng)對越來越“覺醒”的購房者。這樣看來，團購帶來的不僅是價格的優(yōu)惠，而且為規(guī)范行業(yè)行為起到了一定的催化作用。
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