房地產(chǎn)商大搞促銷戰(zhàn)，讓人看不明白。3·15維權(quán)警示：一些開發(fā)商在競(jìng)相推出降價(jià)“套餐”，實(shí)為變相漲價(jià)。

手段一：巧立名目收錢

據(jù)工商部門調(diào)查，不少開發(fā)商大打降價(jià)“套餐”促銷戰(zhàn)，購(gòu)房者實(shí)際掏錢卻更多了。原來(lái)，原本在房屋成本之內(nèi)的水電建設(shè)費(fèi)用，卻被開發(fā)商巧立名目另外收取了，這實(shí)際上是在不少城市已經(jīng)叫停的“天然氣安裝費(fèi)”的變種和延伸。另外，開發(fā)商以“精裝修”和“完善配套設(shè)施”之名收取費(fèi)用，且存在高收費(fèi)。如燃?xì)鈭?bào)警器安裝價(jià)為每戶480元，實(shí)際定價(jià)550元；油煙凈化機(jī)安裝價(jià)為每戶590元，實(shí)際定價(jià)650元；進(jìn)戶防盜門安裝價(jià)每戶750元，實(shí)際定價(jià)1000元。

就連安全意識(shí)，也被商家當(dāng)成了“搖錢樹”。一些開發(fā)商與商品推銷商聯(lián)手，大打“安全牌”。一方面將一些商品吹得神乎其神，另一方面則肆意夸大用電、用氣和安全保障的需要，以聳人聽(tīng)聞的宣傳言詞誘導(dǎo)業(yè)主掏腰包。

手段二：“套餐”促銷欺詐

開發(fā)商的促銷是一種經(jīng)營(yíng)行為，如果涉嫌欺詐也將被罰。市工商直屬分局人員介紹了欺詐的明顯特征，開發(fā)商所謂的促銷“套餐”，實(shí)際是捆綁收費(fèi)，其開具發(fā)票的名目也是“一攬子”?！笆召M(fèi)本身應(yīng)當(dāng)合理合法”，一些消費(fèi)者的投訴“一語(yǔ)中的”。工商人員調(diào)查顯示，一些商品房的公攤面積越來(lái)越大，物業(yè)收費(fèi)越來(lái)越貴，收費(fèi)項(xiàng)目越來(lái)越多。開發(fā)商利用人們的求購(gòu)心理，將消費(fèi)者帶入“套餐”怪圈，從而誤導(dǎo)消費(fèi)。

手段三：退房合同欺詐

想要退房，可沒(méi)這么簡(jiǎn)單，購(gòu)房合同也“欺詐”。工商人員提示，買房者驗(yàn)收，如果遇到房產(chǎn)質(zhì)量小問(wèn)題，可以讓開發(fā)商及時(shí)補(bǔ)修。但如果出現(xiàn)以下8種情況，購(gòu)房人可提出退房。

1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的。3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。8.合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。