“經(jīng)專項調(diào)查未見松動”
2007年9月底，中國人民銀行會同銀監(jiān)會，下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》和《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》，此后，上海各中資商業(yè)銀行均根據(jù)文件精神制定了具體的操作細則。
目前，上海各中資商業(yè)銀行對第二套房的認定標(biāo)準是：以家庭為單位(借款人、配偶和未成年子女)，以人民銀行個人征信報告為依據(jù)，以住房貸款次數(shù)為套數(shù)。第二套房貸款的成數(shù)均規(guī)定不超過六成，利率均不低于同期同檔次基準利率的1.1倍。
同時，對已利用貸款購買首套自住房的家庭，在滿足借款人已還清前期住房貸款且人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄降臈l件下，各商業(yè)銀行允許其再次申請住房貸款時仍可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
個別媒體近日曝光，有商業(yè)銀行第二套房貸政策已現(xiàn)松動。上海銀監(jiān)局昨日稱，該局為此進行了專項調(diào)查，但并未發(fā)現(xiàn)有松動現(xiàn)象。上海各中資商業(yè)銀行在實際業(yè)務(wù)開展中均嚴格遵守第二套房貸款相關(guān)政策。
上海銀監(jiān)局特別強調(diào)，將定期向商業(yè)銀行通報房地產(chǎn)信貸風(fēng)險情況并適時進行風(fēng)險提示。對個別個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展較快、風(fēng)險暴露較多的銀行，會采取雙邊會談的形式予以風(fēng)險預(yù)警，專門強調(diào)不能降低第二套房貸款的首付比例以及其他政策要求。
2008年，上海銀監(jiān)局還安排了對幾家商業(yè)銀行個人住房貸款合規(guī)性的專項現(xiàn)場檢查，以督促商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行第二套房貸款政策。
“經(jīng)專項調(diào)查未見松動”
2007年9月底，中國人民銀行會同銀監(jiān)會，下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》和《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》，此后，上海各中資商業(yè)銀行均根據(jù)文件精神制定了具體的操作細則。
目前，上海各中資商業(yè)銀行對第二套房的認定標(biāo)準是：以家庭為單位(借款人、配偶和未成年子女)，以人民銀行個人征信報告為依據(jù)，以住房貸款次數(shù)為套數(shù)。第二套房貸款的成數(shù)均規(guī)定不超過六成，利率均不低于同期同檔次基準利率的1.1倍。
同時，對已利用貸款購買首套自住房的家庭，在滿足借款人已還清前期住房貸款且人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄降臈l件下，各商業(yè)銀行允許其再次申請住房貸款時仍可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
個別媒體近日曝光，有商業(yè)銀行第二套房貸政策已現(xiàn)松動。上海銀監(jiān)局昨日稱，該局為此進行了專項調(diào)查，但并未發(fā)現(xiàn)有松動現(xiàn)象。上海各中資商業(yè)銀行在實際業(yè)務(wù)開展中均嚴格遵守第二套房貸款相關(guān)政策。
上海銀監(jiān)局特別強調(diào)，將定期向商業(yè)銀行通報房地產(chǎn)信貸風(fēng)險情況并適時進行風(fēng)險提示。對個別個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展較快、風(fēng)險暴露較多的銀行，會采取雙邊會談的形式予以風(fēng)險預(yù)警，專門強調(diào)不能降低第二套房貸款的首付比例以及其他政策要求。
2008年，上海銀監(jiān)局還安排了對幾家商業(yè)銀行個人住房貸款合規(guī)性的專項現(xiàn)場檢查，以督促商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行第二套房貸款政策。
