車站搬遷帶動臨沂商圈西移
2009年08月14日 14:48
交通樞紐在哪里，人流和財富就會到哪里，新客運總站的搬遷也帶動了臨沂商圈的西移，這一變化將會給物流、商貿(mào)批發(fā)城、房產(chǎn)等行業(yè)帶來什么積極的影響。3日，記者兵分三路，對此進(jìn)行了深入的調(diào)查。
臨沂澳龍長出一口氣
3日，記者就車站搬遷帶動臨沂商圈西移這一問題采訪臨沂澳龍國際物流城時，一位負(fù)責(zé)人向記者說了這樣一段話：“車站搬遷，我們澳龍公司及廣大經(jīng)營業(yè)戶都期盼了很久，我想，這種心情，一定也代表了西部商圈廣大市場經(jīng)營業(yè)戶的想法?！?BR>
澳龍的有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新汽車站的全面運營讓澳龍長出一口氣，交通不便曾一度限制了澳龍市場的發(fā)展繁榮，如今，這一瓶頸問題已經(jīng)打破，12月1日開始，澳龍園區(qū)內(nèi)人流、物流加大，變化非常明顯！澳龍服裝城、鞋城、食品城、配載城、燈飾廣場相互配套，相互支持，構(gòu)成了大型的一站式量販采購批發(fā)中心。
新商圈帶動物流業(yè)發(fā)展
“凡有車站處，皆有商業(yè)圈”，車站的搬遷，不僅僅是帶來交通的變化，也意味著一個以新車站為軸心的“黃金商業(yè)圈”將逐漸浮出水面。新客運總站的營運必將帶動周邊商貿(mào)物流城的發(fā)展，更將為我市物流業(yè)也帶來化學(xué)反應(yīng)般的變化。
3日上午，金蘭現(xiàn)代物流發(fā)展有限公司院內(nèi)一番繁忙景象，經(jīng)營業(yè)戶們忙著裝卸貨物，車輛進(jìn)進(jìn)出出，可就在兩個多月前，這里的大部分商鋪都還是大門緊鎖，每天的進(jìn)出車輛不過五六百輛。該公司趙總告訴記者，新客運站的搬遷繁榮了周邊商貿(mào)城，也帶動了物流公司的發(fā)展。今年10月初，客運總站將于12月初搬遷的消息傳出后，距離新客運總站最近的貨運站場——— 金蘭現(xiàn)代物流發(fā)展有限公司受到經(jīng)營業(yè)戶們的關(guān)注，該公司的商鋪被搶租一空，11月，大部分商戶都已開門營業(yè)?，F(xiàn)如今，該貨運站場每天的進(jìn)出車輛迅速攀升至1000余輛。
客運總站搬遷后，受惠的物流公司不僅金蘭一家，天源貨運市場趙玉璽董事長告訴記者，他們市場將于明年搬遷至距離新客運總站附近，并更名為“天源國際物流園”。
批發(fā)市場客流變“財流”
臨沂新客運總站座落在王莊路、瑯琊王路與雙嶺路交會處間，作為城西“新商圈”的核心地帶，周圍環(huán)繞臨沂小商品城、香江中國商貿(mào)城、凱歌國際文化城、澳龍國際服裝城等眾多批發(fā)城。隨著1日新汽車客運總站搬遷，大量涌入的客流，帶動了這些批發(fā)城的客流，進(jìn)而演化成滾滾“財流”。
位于臨沂新客運總站正南的臨沂小商品批發(fā)城，從1日起熱鬧非常，客流量增加的“擴(kuò)張效應(yīng)”在這里顯現(xiàn)明顯。市內(nèi)外的客商不斷涌來，一些店鋪出現(xiàn)應(yīng)接不暇的“爆棚”場面。在批發(fā)城內(nèi)名為“貴族文化用品”的店鋪里，前來采辦辦公、體育用品的客商擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，店主張善平正張羅著籌備裝修二樓、三樓，擴(kuò)展為展廳和接待室。
剛剛?cè)腭v小商品城不久的“天匯經(jīng)貿(mào)”近幾日遭遇“爆棚”，經(jīng)理宋連勝正急忙聯(lián)系山東交通技術(shù)學(xué)院想招聘20名業(yè)務(wù)人員應(yīng)急，“客運總站搬遷過來，讓客商下車后幾乎零距離便能到達(dá)我們這里，從1日起客流翻了一番，我現(xiàn)有的十幾名工人已經(jīng)應(yīng)付不來了，零售相比以前在其他地方大大增加?！?BR>
西部買房潮也將風(fēng)行
前幾年，市民一聽到瑯琊王路、工業(yè)大道附近居住就直搖頭，現(xiàn)在隨著商圈的西移，到西部去買房的市民多了起來。曹家王莊小區(qū)、冠蒙時代花園等房地產(chǎn)項目的熱銷就成為有力的證明。
市民張先生就認(rèn)為，買房對交通問題考慮的比較多，道路四通八達(dá)，人們出行方便，所在位置的房產(chǎn)才有前景?，F(xiàn)在，城區(qū)西部的房地產(chǎn)發(fā)展非常迅速，環(huán)境也大有改善，尤其是新車站啟用之后，交通更加方便，西部房產(chǎn)越來越受到人們的青睞。
西部將成臨沂掘金地帶
隨著新汽車站的全面運營，周邊市場內(nèi)的人氣將不斷匯聚，以車站為中心的商業(yè)圈將呈向外輻射狀發(fā)展，形成一個成熟繁榮的新商圈，臨沂西部的商業(yè)圈也將變成掘金地帶。
香江商貿(mào)副總董勤艷這兩天異常忙碌，不斷有商家前來洽談入駐這里的五金機(jī)電城，“汽車客運站搬過來，在這投資興業(yè)的商家信心足了。”凱歌文化城的馮凱總經(jīng)理也表了同樣的看法：“‘車站商圈’對我們整合資源太重要了。我們文化城此前有130余戶店鋪入駐，僅客運站搬遷后的兩天，這就新簽了 20余戶入駐，許多此前有潛在意向的客戶都下定決心入駐了?！?BR>
“新客運總站的營運加快了商業(yè)圈西移的速度，提高了貨運市場升級改造的步伐和城區(qū)市場搬遷速度。”市交通局運管處貨運科隋科長告訴記者，新的人流物流中心將集中在市區(qū)外，這為我市物流企業(yè)做大做強(qiáng)、提升改造、打造品牌將起到巨大的促進(jìn)作用。
另外，它也將改寫臨沂商業(yè)格局，加快臨沂西部商圈的發(fā)展。臨沂市場相繼西遷，所形成的規(guī)模優(yōu)勢促成了臨沂西部商貿(mào)大環(huán)境的成熟。
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