提醒:房子交付后應(yīng)及時(shí)索要發(fā)票
2009年08月14日 14:48
為防止日后出現(xiàn)糾紛，購(gòu)房者在房子交付使用之后，即使房貸未還清也應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房發(fā)票、商品房移交證明書(shū)，繳納共用部位維修資金和契稅。
市房產(chǎn)管理局有關(guān)人員提醒，如果市民辦理了住房按揭貸款，如果不到開(kāi)發(fā)商那里開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，時(shí)間長(zhǎng)了之后，一些小開(kāi)發(fā)公司往往就不存在了，購(gòu)房者無(wú)法獲得購(gòu)房發(fā)票，也無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這為日后的糾紛埋下了隱患。
另外，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，還需繳納3%的住宅共用部位維修資金和一定比例的契稅，如果購(gòu)房者遲遲不辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以憑此拖欠稅款，給國(guó)家?guī)?lái)?yè)p失。還有一少部分人為了拖延繳納契稅及維修資金，不打算辦房產(chǎn)證，手里連購(gòu)房發(fā)票也沒(méi)有，一旦以后出現(xiàn)問(wèn)題，糾紛是少不了的。
市房管局下發(fā)的通知中也要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)及時(shí)將竣工驗(yàn)收交付使用的商品房到市房管局辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記備案(初始登記)，并應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
如今，未還清貸款的購(gòu)房者也可以辦理房產(chǎn)證，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在房屋交付使用之后，即使沒(méi)有還清貸款，也應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房發(fā)票、相關(guān)的收據(jù)和商品房移交證明書(shū)，以免日后出現(xiàn)糾紛。
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