酒店式公寓，我們要買了！
2009年08月14日 14:48
聯(lián)安地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)代城·晶都一面市，便吸引了大批購(gòu)房者的眼球。其中為城市精英人群量身訂制的全套公寓生活服務(wù)類項(xiàng)，讓現(xiàn)代城·晶都受到極大的追捧?，F(xiàn)代城·晶都預(yù)約登記一開(kāi)始，前來(lái)咨詢和預(yù)約登記的市民源源不絕，火爆程度甚至超乎開(kāi)發(fā)商的想象，刮起了“酒店式公寓”的風(fēng)暴。
作為酒店公寓的認(rèn)購(gòu)者，他們是如何看待酒店式公寓的呢？記者采訪了現(xiàn)代城·晶都幾位準(zhǔn)業(yè)主，看看他們?yōu)槭裁匆I酒店式公寓。
李先生，42歲，蘭山區(qū)，某私企老板
我之所以看中聯(lián)安·現(xiàn)代城的酒店式公寓，主要是為了方便自己的工作和交際，我在市郊有自己的別墅，在位于城市中心的現(xiàn)代城購(gòu)置高檔酒店式公寓，作為私人生活和社交場(chǎng)所，從而方便自己的工作和生活。我平日里商務(wù)活動(dòng)比較多，每年接待客戶、生意上的朋友不計(jì)其數(shù)，以前都安排在酒店，雖然我是臨沂一些星級(jí)酒店的 VIP會(huì)員，享受折扣，但是這筆費(fèi)用依然不小。經(jīng)常出差去北京、上海、深圳這些大城市，朋友們接待我們竟然是在他們自己“酒店”房間里，他們告訴我說(shuō)，這是酒店式公寓，本身在硬件配套設(shè)施上與酒店毫不遜色，其服務(wù)也更家庭化，聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供普通公寓所沒(méi)有的有償商務(wù)服務(wù)，如進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)所需的打印、傳真等服務(wù)。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長(zhǎng)處，并且月租和各種服務(wù)費(fèi)加一起比傳統(tǒng)酒店少得多。聽(tīng)他們的介紹確實(shí)很合算，這三四年了，我一直再想臨沂什么時(shí)候也能有這樣的酒店式公寓。今年在媒體上看到臨沂也有了酒店式公寓現(xiàn)代城·晶都，一套也就是20萬(wàn)元左右，首付四五萬(wàn)，我大概算了一下，以前花在四星級(jí)酒店里一年多的錢就完全夠一套有70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓。去聯(lián)安·現(xiàn)代城的接待中心看過(guò)以后，我毫不猶豫的訂了 5套，這樣的酒店式公寓臨沂早該有了。
記者手記：在臨沂，“酒店式公寓”還算是新鮮事物，而如此火爆的認(rèn)購(gòu)場(chǎng)面，正表示酒店式公寓在臨沂已受到市場(chǎng)追捧。李先生的話或許正代表了臨沂一些企業(yè)主的肺腑之言。
劉先生，35歲，河?xùn)|區(qū)，某證券公司經(jīng)理
我買酒店式公寓主要是用來(lái)投資的，前一段時(shí)間股市不錯(cuò)，我們公司的效益也挺好，但是最近股市開(kāi)始動(dòng)蕩，于是我開(kāi)始尋找新的投資方式。我之所以在聯(lián)安·現(xiàn)代城晶都選訂了2套酒店式公寓作為投資，主要是因?yàn)榫频晔焦⒌膬?yōu)勢(shì)在地理位置和硬件品質(zhì)相當(dāng)、服務(wù)配套完整的基礎(chǔ)上，比同檔次的公寓更值得投資。
首先出租率有所保證。酒店式公寓聘請(qǐng)的是專業(yè)酒店物業(yè)管理公司而且還提供專業(yè)的租賃中心，他們有廣泛的客源，而普通公寓的零散業(yè)主出租，偶然性強(qiáng)；此外，租客也愿意花比普通公寓高不多的價(jià)格，獲得更多、更貼心的服務(wù)。其次，酒店式公寓的租金穩(wěn)定性保證，酒店式公寓的租客大多是有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、知識(shí)層面較高的商務(wù)人士、白領(lǐng)以及創(chuàng)業(yè)初始的私營(yíng)企業(yè)主，對(duì)生活要求較高，租金能保障的同時(shí)，還能對(duì)降低房子的折舊。再就是酒店式公寓的性價(jià)比比酒店更有優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，酒店式公寓在其軟、硬件的配置與星級(jí)酒店相差無(wú)幾，但租金價(jià)格卻相去甚遠(yuǎn)，因此，許多酒店的長(zhǎng)租客會(huì)把置業(yè)目光投向了酒店式公寓。如此的市場(chǎng)前景，確實(shí)很適合投資。
記者手記：劉先生的投資經(jīng)確實(shí)可以讓大家好好參考，運(yùn)用手里的資金找到最適合的投資方式，房產(chǎn)投資比股票的收益穩(wěn)定性是顯而易見(jiàn)的。而且酒店式公寓擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這也是和傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)式有所區(qū)別的。
孫女士，29歲，蘭山區(qū)，某公司的白領(lǐng)
我是單身，作為為數(shù)不多的大齡單身女青年，我對(duì)身邊的事物很挑剔，很大的工作壓力并沒(méi)壓縮我對(duì)高品質(zhì)生活的追求。我選擇聯(lián)安的“酒店式公寓”，主要看好它高尚的居住品質(zhì)、便利的交通區(qū)位。居住在這里可以改變自己的生活品質(zhì)。
聯(lián)安現(xiàn)代城·晶都所有戶型都是精裝修的，省去了我不少繁雜而又瑣碎的裝修過(guò)程，而且內(nèi)部裝修、用材從外墻磚到門窗，從地板到家具，從衛(wèi)生間到廚房，甚至龍頭和五金等都選用進(jìn)口頂極產(chǎn)品。這些表面上看不到的東西對(duì)于追求完美的我來(lái)說(shuō)，發(fā)揮著重要作用，作為高檔酒店式公寓，完善的配套設(shè)施將在體現(xiàn)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)范的同時(shí)，也完全體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商對(duì)我們業(yè)主負(fù)責(zé)地良苦用心?，F(xiàn)代城·晶都，首付僅需2成，四萬(wàn)塊錢就讓我輕松擁有了一個(gè)舒適溫馨的家，而且酒店式公寓的升值空間很大，哪一天我成家了，換了大房子，這套房子或者出租，或者出售我還能賺一筆。
記者手記：隨著社會(huì)的發(fā)展，越來(lái)越多的人追求高質(zhì)量的生活，然而追求的過(guò)程卻很煩瑣，比如說(shuō)裝修，很多市民都會(huì)身有感觸。而且隨著事業(yè)的成長(zhǎng)，時(shí)間也越來(lái)越少，沒(méi)有時(shí)間裝修，紛雜的裝修市場(chǎng)又讓很多市民不放心把房子交給裝修公司，于是很多人都想，要是我們的房子買來(lái)就是帶有精美裝修的多好，聯(lián)安·現(xiàn)代城做到了。
張先生，32歲，江蘇某公司駐臨沂辦事處的商務(wù)人士
我經(jīng)常到臨沂出差，長(zhǎng)期租住酒店賓館。多年來(lái)一直期望能夠在臨沂擁有一套自己的精裝修公寓。我曾選取了自己在臨沂經(jīng)常居住的5家酒店作為依據(jù)，算了這樣一筆賬：以投資49㎡的一套聯(lián)安·現(xiàn)代城酒店公寓為例，總房?jī)r(jià)÷平均酒店租住價(jià)格=租住時(shí)間可以算得4000(含精裝修)×49㎡÷340元/天(現(xiàn)有星級(jí)酒店單間折扣后平均單價(jià))=576天。這就是說(shuō)，租住576天臨沂星級(jí)酒店房費(fèi)，相當(dāng)于在現(xiàn)代城·晶都購(gòu)買一套完全屬于自己的“星級(jí)”酒店式公寓！
我認(rèn)為，購(gòu)買現(xiàn)代城·晶都公寓不僅能滿足每次出差的居住需求，還可以安排與公司有業(yè)務(wù)往來(lái)的客戶在此居住。在省掉一大筆酒店費(fèi)用的同時(shí)，更能提升公司形象，使客戶對(duì)公司的實(shí)力更加認(rèn)可。在房屋空置期間，還可以委托現(xiàn)代城租賃中心出租，獲取租金收益，等臨沂的工作完成了，轉(zhuǎn)手出售還能賺一筆，真正是一舉三得。
記者手記：張先生是個(gè)很典型的例子，臨沂是一個(gè)高速發(fā)展的商業(yè)城市，聚集了很多外地企業(yè)駐臨沂的商務(wù)人士，也有不少各個(gè)省市、縣區(qū)駐臨沂的辦事機(jī)構(gòu)，他們對(duì)酒店式公寓的需求正印證了臨沂經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。
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