一般的房產(chǎn)進入夏季也就是7、8月份都是屬于房產(chǎn)交易的淡季，但是記者通過采訪開元上城、沂龍灣等樓盤及百事德房產(chǎn)中介部等單位了解到，目前臨沂的房產(chǎn)市場雖然是淡季卻出現(xiàn)逆市飄紅的現(xiàn)象。成交額與消費者購買欲望都出現(xiàn)大幅度上漲的趨勢。到底是什么原因在推動臨沂的房地產(chǎn)市場逆市飄紅，通過對幾家單位的采訪，他們對這個問題進行了仔細的剖析，認為導致目前房產(chǎn)交易紅火的主要原因有：

    一、房價上漲所帶來的恐慌性購房：在春季，整個臨沂房產(chǎn)市場交易并不明顯，除個別樓盤外，多數(shù)樓盤的交易都很有限，但是并不等于沒有客戶意愿購買，而是因為客戶都在試探，臨沂的房價是否會因為國家的宏觀調(diào)控而下跌，但現(xiàn)在有些樓盤正在漲價,漲價的原因有的當然不是因為買的好,而是市場點的提高了入市的基點，但隨著臨沂房價的進一步上漲，前期積累的客戶在買漲不買跌的心理驅(qū)動下，因害怕房價繼續(xù)上漲開始出現(xiàn)集中性消費。

    二、多數(shù)樓盤推出系列優(yōu)惠：無論是打折還是活動獎勵，多數(shù)樓盤都對購房者采取了適度優(yōu)惠的政策，這在一定程度上吸引了一部分消費者，尤其是已經(jīng)有強烈意向，但是處于觀望狀態(tài)的購房者。

    三、部分樓盤改變策略迎合市場：部分樓盤通過改變戶型配比結(jié)構(gòu)或加推珍藏房源的方式吸引客戶，如增加小戶型比例或推出一些比較好的房源等，以此來吸引購房客戶。

    房產(chǎn)市場的逆市飄紅在一定程度上反映了臨沂房產(chǎn)市場目前還處于一個比較均衡的發(fā)展階段，而上半年基本穩(wěn)定的房價，也為即將進入傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售金九銀十打下一個良好的基礎，臨沂的房地產(chǎn)市場又將迎來怎樣的旺銷景象，我們只有拭目以待。