近日，不少市民非常關注購買多套住房提高首付的消息，紛紛打本報熱線咨詢有關事宜，詢問第二套住房該如何定義，是不是購買第二套住房就得交40%的首付款等等。

　　市民李先生說，他幾年前利用自有資金購買了一套住房，現(xiàn)在打算貸款買第二套住房，這樣是不是就得交40%的首付款？

　　記者了解到，根據(jù)央行的規(guī)定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的借款人，貸款最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍；同時隨套數(shù)增加而大幅度提高貸款最低首付款比例和利率。

　　據(jù)了解，“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋?！暗诙?含)以上住房”是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。這也就是說，市民如用自有資金購買第一套住房，則貸款購買的第二套住房不在新規(guī)之列。

　　商業(yè)銀行在接受個人住房貸款申請后，會通過銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數(shù)據(jù)庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。借款人也應按誠實守信原則在貸款合同中如實填寫所貸款項用于購買第幾套住房的相關信息。