最近，臨沂家居業(yè)盛事不斷，隨著百易家（臨沂）國際家居的破土動工，匯海隆國際家居MALL的試營業(yè)，聯(lián)邦家私集團制造及物流基地的盛大奠基，2007年的臨沂迎來了家居業(yè)的春天！
　　

　　這么眾多的國際家居大鱷為何如此青睞臨沂？

　　市場優(yōu)勢家居年消費額47億
　　

　　根據(jù)家居行業(yè)的正常消費測算標(biāo)準(zhǔn)，一個10萬人口的縣級城市，居家用品和居家飾品等的年消費能力不低于1000萬元。臨沂現(xiàn)有12個縣區(qū)，1027萬人口，單純從人口上看在全國屬第五大地級城市，每年的家居消費能力不低于10億元；臨沂市每年還新增住房530多萬平方米，按照家居產(chǎn)業(yè)每平方米約700元的購置測算標(biāo)準(zhǔn)計算，每年新增住房家居采購額約計在37億元；再加上正常家居消費10億元，臨沂市年平均家居消費額約在47億元左右。
　　

　　臨沂是全國最大的板材生產(chǎn)加工基地，有20多個家具材料專業(yè)市場、6800多家板材生產(chǎn)加工及配套企業(yè)。臨沂批發(fā)城去年商品交易成交額456億元，連續(xù)16年居全國同類綜合批發(fā)市場前三位，商品交易輻射全國26個省、市、自治區(qū)，日均流動人口達40多萬，產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢、區(qū)位交通優(yōu)勢、商貿(mào)物流優(yōu)勢、商務(wù)成本優(yōu)勢突出，市場深入發(fā)展的潛力被眾家居大鱷一致看好。

　　政策推介政府力推家居產(chǎn)業(yè)
　　

　　家居業(yè)是利稅高、就業(yè)容量大的朝陽優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。隨著土地、勞動力和物流成本的不斷提高，南方家居產(chǎn)業(yè)正在不斷轉(zhuǎn)移。
　　

　　臨沂市政府審時度勢，經(jīng)過充分調(diào)研論證，從戰(zhàn)略高度提出把家具產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來培植，在臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃了家具產(chǎn)業(yè)園。去年12月19日，在北京召開的中國家具協(xié)會第四屆二次理事（擴大）會議上，臨沂市就“打造江北最具規(guī)模、最具競爭力的國際家具產(chǎn)業(yè)基地”進行了專題發(fā)言，引起了業(yè)界和媒體的高度關(guān)注。今年6月7日，中國家具協(xié)會常務(wù)理事擴大會議暨“中國北方家具發(fā)展論壇”又選址在臨沂舉行，市政府又圍繞著“立足培植壯大家具主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，努力打造中國北方最具規(guī)模、最具競爭力的國際家具產(chǎn)業(yè)基地”的主題作了重點推介，取得了很好的效果。
　　

　　目前，臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已招商引進了聯(lián)邦家私、廣東匯海隆家居、香港百易家家居、東維木業(yè)、香港柏麗雅家具、翔龍木業(yè)等一大批家具制造及物流項目，初步形成了產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，對今后更好地利用家居產(chǎn)業(yè)鏈招商和發(fā)展經(jīng)濟奠定了很好的基礎(chǔ)。
　　

　　近幾年，臨沂市政府不斷加大政策引導(dǎo)，出臺了《流通現(xiàn)代化建設(shè)的意見》，制定了批發(fā)城提升改造方案，至去年底累計投入資金35億元，完成了17個重點項目建筑面積200萬平方米的改造和擴建。今年伊始，臨沂市又加大了對商貿(mào)物流市場的投資，籌措資金19億元對西部商城市場進行改造提升，新增建設(shè)規(guī)模150萬平方米，其中就有華強家居、怡景麗家建材廣場等家居建材方面的項目。
　　

　　在臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，魯信集團已經(jīng)投資8億多元，建設(shè)了魯信國際商貿(mào)城、鋼材物流城、國際會展中心、國際跨國采購中心，其中魯信國際商貿(mào)城建筑面積10萬平方米，產(chǎn)品定位為五金建材家居。
　　

　　這么眾多的物流巨頭在臨沂投資于家居建材行業(yè)，足可見對臨沂經(jīng)濟的發(fā)展及市場的未來預(yù)期抱有很大的信心。

　　市場競爭家居大鱷搶灘臨沂
　　

　　目前家居的流行概念是家具、建材、裝修三方面的有機結(jié)合。統(tǒng)計資料顯示，全國33個省會城市，393個地級城市，近3000個縣級城市，家居飾品的年消費能力達3000億元以上，而且還在呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，這也是為什么國際家居大鱷紛紛搶灘中國的主要原因。
　　

　　目前，國內(nèi)知名的規(guī)模以上家居連鎖企業(yè)有宜家、百安居、家世界、紅星美凱龍、家福特、東方家園、好美家、特力屋等，由于他們歷史悠久，資金雄厚，品牌號召力強，因此無一例外都是選擇大中城市入手切入中國市場。而近期花落臨沂的眾多家居物流企業(yè)，卻都是選擇從臨沂這樣的二線城市進入內(nèi)地市場。
　　

　　以香港百易家家居為例，其開店計劃是先布點二線、三線城市，再進軍一線拼殺。
　　

　　負責(zé)開發(fā)建設(shè)百易家國際家居的江蘇誠烽集團總裁倪宏偉先生介紹說，目前內(nèi)地一線城市的家居市場已呈飽和狀態(tài)，競爭十分激烈，后來者很難再分享蛋糕，而這些家居巨頭們又暫時無暇顧及二三線城市市場。百易家就是緊緊抓住這個機遇，爭取用三到五年的時間，完成在國內(nèi)二三線城市的基本布局，用五到十年的時間完成自有品牌及OEM貼牌生產(chǎn)化，以逐步完成從二三線城市向大中一線城市的擴張。
　　

　　可以說，百易家的經(jīng)營策略正是目前進駐臨沂的眾多家居大鱷的典型代表，他們的戰(zhàn)略風(fēng)格幾乎如出一轍。這次聯(lián)邦家私一次就投資5億元，著手打造占地逾500畝的北方集約型制造基地、國際物流基地和國際家具研發(fā)中心。項目建成后，可年生產(chǎn)各類家具90萬套，產(chǎn)值10億元，利稅2億元。廣東匯海隆國際家居MALL總投資額4.2億元，總建筑面積34萬平方米，是以家具賣場為主，裝飾建材、小商品、休閑娛樂、餐飲為一體的現(xiàn)代商貿(mào)中心。香港百易家家居項目，總投資6億元，建筑面積44萬平方米，集家居展銷、中高檔居住、度假休閑、餐飲娛樂為一體。
　　

　　這些項目每一個都是大手筆操作，每一個策劃都是前無古人，后無來者，標(biāo)志著臨沂市家居業(yè)的發(fā)展邁向了一個嶄新的臺階。這些家居物流中心成功開發(fā)后，還將逐步開發(fā)建設(shè)家居產(chǎn)業(yè)基地，更深層的謀略是將這些走在中國家居前沿的企業(yè)生產(chǎn)基地落到臨沂?？梢哉f，我們第一次在臨沂看到了國際家居概念的運作和市場升級。