北京大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司(下稱“大龍地產”，600159.SH)昨天發(fā)布公告稱，其定向增發(fā)獲批。公司擬非公開發(fā)行不超過1.1億股，募集資金將全部用于投資北京市裕龍花園三區(qū)項目的開發(fā)建設。項目建設用地面積14.7公頃，規(guī)劃總建筑面積40.85萬平方米，預計項目總投資10.1億元，建成后可實現銷售收入13.8億元，經初步估算，稅后投資收益率約為10.05%。

　　近日市場有消息稱，萬科(000002.SZ)有可能成為大龍地產的新合作伙伴，有意向認購本次發(fā)行的股票。但昨天《第一財經日報》未能聯(lián)系到萬科董秘肖莉，萬科證券事務代表梁先生表示，聽到過這樣的傳聞，但不知道公司與之有關。就此，大龍地產董事會秘書馬志方昨天在接受《第一財經日報》采訪時表示，目前尚未進入發(fā)行程序，不清楚哪些投資機構會參與進來。

　　大龍地產官方網站顯示，裕龍花園三區(qū)項目位于北京順義區(qū)核心區(qū)域，是大龍地產近期的主推項目之一，建筑面積約43萬平方米，北依順義新城行政中心。

　　《第一財經日報》昨天從該項目銷售人員處獲悉，裕龍花園三區(qū)以小高層和高層板式住宅為主要產品，目前尚未對外預售，預計今年年底公開，價格暫時還沒確定。裕龍花園三區(qū)與奧林匹克水上運動中心遙遙相望。