房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)景氣
數(shù)據(jù)顯示，8月份“國房景氣指數(shù)”為104.48，比7月份上升0.48點，同比上升1.17點。今年3月以后，“國房景氣指數(shù)”連續(xù)5個月環(huán)比攀升，說明我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)處于景氣狀態(tài)。
數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14277億元，同比增長29.0%。商品住宅完成投資10161億元，增長30.9%。其中，經(jīng)濟適用住房投資449億元，增長28.8%。
值得注意的是，雖然外資進入房地產(chǎn)市場依然出現(xiàn)大幅增長，但增長速度已經(jīng)有所放緩，目前的漲幅相比上半年下降明顯，今年3月份，利用外資增長速度曾一度達到150%。
空置住宅“消化”加快
1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積1.62億平方米，增長15.3%。全國房屋施工面積19.03億平方米，增長22.7%。其中，住宅施工面積14.94億平方米，增長23.7%。
雖然開發(fā)面積增長，但市場供應(yīng)依然沒有跟上旺盛的需求量，使得商品房空置面積出現(xiàn)下降趨勢。
截止到8月底，全國商品房空置面積為1.19億平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029萬平方米，下降9.3%。
這是今年6月份商品住宅空置面積下降以來連續(xù)第三個月出現(xiàn)下降，而且每個月的下降速度逐步遞增，到上個月已經(jīng)接近兩位數(shù)，顯示近期商品住宅銷售速度持續(xù)走熱的情況。
與此相對的，最近3個月以來全國房價也出現(xiàn)高速上漲，自6月份房價漲幅超過7%之后連連創(chuàng)出歷史新高，到8月份房價同比漲幅已經(jīng)超過8%，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯過熱跡象。
