日前，杭州市房管局網(wǎng)站上發(fā)布一則消息：經(jīng)杭州市政府常務(wù)會議審議通過，《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式出臺。對于人們最關(guān)心的經(jīng)濟適用房上市交易問題，《辦法》也有了明確的回答：杭州經(jīng)適房賣房差價須上繳55%。

    國家相關(guān)文件中將經(jīng)濟適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)確定在建筑面積60平方米左右。根據(jù)杭州市的實際情況，《辦法》中對此的表述是：經(jīng)濟適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，家庭成員4人(含)以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。

    對人們最關(guān)心的經(jīng)濟適用房上市交易問題，《辦法》也有了明確的回答：經(jīng)濟適用住房未滿限制交易年限不得交易。經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿5年后允許上市交易，上市交易時，按照屆時的銷售價與當(dāng)時經(jīng)濟適用住房購買價(包括超過享受面積部分的經(jīng)濟適用商品房)差價的55%向政府交納土地收益等價款；滿3年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭。對于已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭，如購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購；未滿5年因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)批準(zhǔn)可向政府申請經(jīng)濟適用住房回購。