泰和花園熱銷之際，我們家在臨沂對(duì)泰和花園劉經(jīng)理進(jìn)行了專訪，劉總就業(yè)主最為關(guān)心的
問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。劉經(jīng)理表示，高品質(zhì)的建設(shè)和服務(wù)一定會(huì)是泰和花園成為業(yè)主最放心

、最省心的房子。
     記者：首先非常感謝劉經(jīng)理接受我們家在臨沂網(wǎng)的專訪，買房，戶型價(jià)位是首當(dāng)其沖的，

您能否先給我們介紹一下咱們樓盤(pán)的戶型特點(diǎn)那？公攤面積是多少？到家到戶的實(shí)際使用面積

又是多少？
    劉經(jīng)理：我們遵循人性化和實(shí)用性兼具的原則，對(duì)戶型經(jīng)過(guò)多次推敲與調(diào)改，戶型特點(diǎn)是

南北通透、動(dòng)靜分區(qū)，方正實(shí)用；大露臺(tái)、大飄窗，更多的人性化設(shè)計(jì)元素運(yùn)用，讓套型的功

能更加完善，把建筑的空間藝術(shù)展現(xiàn)得淋漓盡致，讓業(yè)主居住的更舒適！且戶型全部為三室兩

廳，室室采光，全明窗設(shè)計(jì)。我們小區(qū)為純多層住宅，房屋的使用率達(dá)到90.8%，使業(yè)主購(gòu)買

的房屋面積達(dá)到最合理的利用率。
    記者：咱們現(xiàn)有的最大戶型和最小戶型的差距有多大？我看咱們這邊的戶型大都是三室的

，現(xiàn)在三室的戶型很受購(gòu)房者的青睞，您能否就戶型具體給我們介紹一下？
    劉經(jīng)理：我們最大的戶型是138.72平米，最小的是89.08平米，這些面積均為三室。另外

每套閣樓還贈(zèng)送一個(gè)大露臺(tái)。
    記者：戶型之后大家關(guān)心更多的是房屋的質(zhì)量方面的問(wèn)題，您能否就房屋建造方面給我們

做個(gè)介紹？
   劉經(jīng)理：房屋的質(zhì)量是我們樓盤(pán)的一大亮點(diǎn)，選材方面我們下了大量的功夫，肩負(fù)著對(duì)于

居住者的責(zé)任，我們嚴(yán)把施工質(zhì)量，精心挑選所有建材，“名牌建材鑄就經(jīng)典品質(zhì)”建材全部

選用正規(guī)廠家名牌產(chǎn)品：建筑用螺紋鋼采用萊鋼品牌，線材為青島鋼鐵品牌，并由開(kāi)發(fā)商直接

從臨沂總代理東方龍物資有限公司進(jìn)貨，減少中間環(huán)節(jié)，杜絕摻假或標(biāo)號(hào)降低等可能影響建筑

質(zhì)量的隱患發(fā)生水泥為山東沂州水泥，冷、熱水管選用中國(guó)十大名牌之一的上海美爾固PPR管

材，空氣開(kāi)關(guān)選用為曾榮獲中國(guó)質(zhì)量管理領(lǐng)域的最高獎(jiǎng)——全國(guó)質(zhì)量管理獎(jiǎng)的浙江正泰品牌塑

鋼門(mén)窗選用西安高科出品的格瑞派綠色環(huán)保有機(jī)錫塑鋼型材屋面瓦為行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的晉江市金壯

建筑陶瓷有限公司生產(chǎn)的全瓷屋面瓦。
    記者：買房子大家都希望能夠物有所值，咱們現(xiàn)在樓盤(pán)的價(jià)位是多少？具體樓層的價(jià)位有

什么不同？制定價(jià)格時(shí)的依據(jù)是什么？另外您能否在房子是否會(huì)升值方面給我們進(jìn)行一下介紹

？升值的資本在哪里？地理位置？還是其他方面。
    劉經(jīng)理：我們樓盤(pán)現(xiàn)在的均價(jià)才2050元，價(jià)格根據(jù)樓層、具體樓座、面積等各有不同，幾

乎是一戶一價(jià)，這個(gè)房子未來(lái)的升值潛力是非常大的：首先是地理位置，項(xiàng)目地處河?xùn)|區(qū)核心

區(qū)位，周邊的發(fā)展?jié)摿艽?；過(guò)硬的質(zhì)量是我們居住的保障，也是老百姓檢驗(yàn)房屋的一個(gè)重要

標(biāo)準(zhǔn)；還有小區(qū)馬上面臨交房，現(xiàn)在的價(jià)格還是期房的價(jià)位，期房的價(jià)格買的實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)房

是很劃算的，買現(xiàn)房還省去了很多不必要的擔(dān)憂；還有很多方面都是本小區(qū)升值的因素，比如

雙氣配套、70年正規(guī)產(chǎn)權(quán)（我們是從2009年開(kāi)始計(jì)算土地年限的）等等
    記者：最近大家對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題都十分的關(guān)心，請(qǐng)問(wèn)咱們樓盤(pán)的產(chǎn)權(quán)是多少年的？
    劉經(jīng)理：產(chǎn)權(quán)是70年的，并且我們的產(chǎn)權(quán)是從2009年3月份開(kāi)始計(jì)算的，客戶買到的是實(shí)

實(shí)在在的70年產(chǎn)權(quán)。
    記者：產(chǎn)權(quán)有分30年40年70年等幾種不同的年限？你對(duì)此問(wèn)題是怎么看的？
    劉經(jīng)理：產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題應(yīng)該不用太多講，同樣的價(jià)格當(dāng)然買到的年限越長(zhǎng)對(duì)老百姓來(lái)講

越劃算。
    記者：現(xiàn)在咱們小區(qū)在車位方面準(zhǔn)備的怎么樣？有沒(méi)有管理費(fèi)？費(fèi)用是如何計(jì)算的？車位

與住戶的比例是多少？還有一個(gè)問(wèn)題就就是過(guò)不了幾年，家家戶戶都有車了，咱們公司的小區(qū)

車位設(shè)計(jì)方面是否不僅滿足現(xiàn)在同樣也可以滿足今后業(yè)主對(duì)車位的需求？
    劉經(jīng)理：這一點(diǎn)不用擔(dān)心，小區(qū)除了每棟樓下都有車庫(kù)外，還有足夠的停車位，車庫(kù)是出

售的，停車位業(yè)主可以免費(fèi)使用，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。
    記者：您能否給我們介紹下咱們這邊的物業(yè)管理？我們是聘請(qǐng)的物業(yè)公司還是自己成立的

物業(yè)公司？現(xiàn)在有沒(méi)有制定一些具體的物業(yè)管理措施來(lái)保障業(yè)主享受到該有的權(quán)利？物業(yè)管理

費(fèi)用是多少？
   劉經(jīng)理：公司會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)的、高素質(zhì)的物業(yè)公司來(lái)統(tǒng)一管理。物業(yè)費(fèi)未定。
   記者：據(jù)我了解咱們邊主要是毛坯房還是精裝的？毛坯房的話，購(gòu)買后裝修方面咱們公司

有提供相應(yīng)的配套服務(wù)？
    劉經(jīng)理：我們的房子交房時(shí)簡(jiǎn)裝修的房子，如果業(yè)主要求不是很高，領(lǐng)鑰匙后即可入住。
    記者：客戶如果確定購(gòu)買能否看開(kāi)發(fā)商的土地使用證、規(guī)劃許可證、開(kāi)工證、預(yù)售許可證

等相關(guān)證件？畢竟這些證件對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是很重要的，有相關(guān)的法律，規(guī)定證件不齊全的樓盤(pán)

消費(fèi)者購(gòu)買后是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。
    劉經(jīng)理：我們是五證齊全的正規(guī)商品房，客戶在售樓處即可看到這些證件的原件及復(fù)印件

。
    記者：那咱們的房子估計(jì)什么時(shí)間可以交付入住？交付后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理到房產(chǎn)證？如

果因?yàn)樾﹩?wèn)題而導(dǎo)致拖延辦證房產(chǎn)公司有沒(méi)有什么具體應(yīng)對(duì)措施？
劉經(jīng)理：小區(qū)整體交付日期為2009年7月31日，交房后90天內(nèi)即可辦理房產(chǎn)證，這些問(wèn)題在雙

方簽訂的《商品房買賣合同》中有詳細(xì)的規(guī)定。
    記者：咱們現(xiàn)在房子的銷售情況怎么樣？剩下的還有哪些戶型？都是在什么樣的樓層和位

置？?jī)r(jià)位如何？
    劉經(jīng)理：現(xiàn)在房子的銷量已經(jīng)達(dá)到50%以上，客戶挑選的余地相對(duì)來(lái)講還是非常大的，現(xiàn)

在的均價(jià)為2050元，不過(guò)房子交房后價(jià)格還會(huì)適度上漲。
   記者：謝謝您的解答，相信通過(guò)您的解答更能增加咱公司在消費(fèi)者心中的信心。