將青春獻(xiàn)給地產(chǎn)行業(yè)—訪濱河新天地銷售經(jīng)理李憲成

2009年09月07日 17:19
責(zé)任編輯: 趙開忠

人物志:
公司:臨沂長河國際置業(yè)有限公司
職務(wù):銷售經(jīng)理
愛好:體育、旅游
生日:1984年
家鄉(xiāng):濰坊
 
三年,對于房地產(chǎn)行業(yè)而言,可能僅僅是一個項目從開始到結(jié)束的過程;
三年,對于一個李憲成而言,卻是人生最寶貴的青春歲月;可以說,他將自己的青春獻(xiàn)給了房地產(chǎn)行業(yè),獻(xiàn)給了地產(chǎn)銷售行業(yè)。
——題記
    第一次見到李憲成是在5月1日房博會上,他看上去年輕帥氣,具有不可抵擋的親和力,讓人不由得愿意與之交往。也許,正因為這一點,他僅用了兩年多的時間就做到了銷售經(jīng)理的位置,而他僅僅只有24歲。
由導(dǎo)游到地產(chǎn)銷售
    2005年計算機(jī)專業(yè)畢業(yè)的李憲成從事的卻愛上了導(dǎo)游的工作。日照是一個風(fēng)景秀麗的城市,也許正是這一點改變了最初的工作方向,但是隨著日照地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,隨著日照大開發(fā)時代的來臨,房地產(chǎn)成為炙手可熱的行業(yè)。正是在這樣的時空背景下,李憲成毅然投身到房地產(chǎn)的大潮中去,開始了地產(chǎn)歷練的過程……
   他選擇的是日照規(guī)模較大的安泰集團(tuán),開始了最初的置業(yè)顧問生涯。在近一年的時間里,又以出色的銷售業(yè)績和超強(qiáng)的能力而被公司提升為銷售主管,成為公司里比較年輕的銷售管理人員。
    三年的時間,從一個剛剛畢業(yè)的大學(xué)生到一個成熟穩(wěn)重的項目銷售經(jīng)理,這是一個不平凡的奮斗歷程,從李憲成身上,我們看到了80后一代人的希望。
由日照到臨沂
    2007年安泰集團(tuán)和雅都集團(tuán)聯(lián)合投資開設(shè)了臨沂長河國際置業(yè)有限公司,開始在臨沂開發(fā)項目,濱河·新天地是他們在臨沂做的第一個項目。而李憲成則以果敢與堅毅的品質(zhì)、屢屢不凡的業(yè)績,被公司派往濱河新天地?fù)?dān)任銷售經(jīng)理,開始了自己率領(lǐng)銷售團(tuán)隊的歷史,也開始他從日照到臨沂不斷超越的過程。
    濱河新天地是臨沂的招商引資項目,位于南坊新區(qū),地理位置絕佳,投資潛力無限。談到當(dāng)時為什么選擇臨沂作為投資地時,李憲成這樣告訴記者,隨著日照城市規(guī)模的擴(kuò)展,地價越來越高,而狹小的城市空間也限制了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,土地資源的稀缺成為日照地產(chǎn)的制約因素;隨著臨沂城市建設(shè)的高潮來臨,尤其是南坊新區(qū)的不斷發(fā)展,我們感覺這是房地產(chǎn)發(fā)展的絕好地段,同時也為了將日照的好房子帶到臨沂,我們最終選擇了臨沂,選擇了南坊,開始了在臨沂的創(chuàng)業(yè)歷程。
    李憲成認(rèn)為,盡管當(dāng)下臨沂地產(chǎn)市場競爭激烈,但是臨沂房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮?,作為全國第三大批發(fā)城、擁有180萬常住人口的臨沂城區(qū),是支撐房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的兩根柱子。大臨沂、新臨沂的建設(shè)戰(zhàn)略,也在推動臨沂城市化進(jìn)程,而房地產(chǎn)行業(yè)無疑是推進(jìn)城市化的有利工具,也是推進(jìn)城市建設(shè)的主力軍。
感悟地產(chǎn)人生
   從事房地產(chǎn)行業(yè)人,對地產(chǎn)總是有著說不出的情愫,或欣喜、或無奈、活執(zhí)著……地產(chǎn)人生,也是萬千人生中,別具滋味的體驗吧。
    談到怎樣的項目才是一個好的地產(chǎn)項目時,李憲成認(rèn)為,開發(fā)商的信譽(yù)是應(yīng)該首先考慮的因素,簡單的說就是開發(fā)商的企業(yè)品牌,開發(fā)商的信譽(yù)直接關(guān)系到客戶對項目的認(rèn)可度,關(guān)系到企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。當(dāng)下是一個品牌的時代,房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。
    其次,房地產(chǎn)企業(yè)的體制,或者操作模式,是支撐這個項目的內(nèi)在因素,而營銷體制在其中則發(fā)揮著重要影響,一個好的項目,一定要有一個好的營銷團(tuán)隊、一個好的營銷體制;再者,后期的服務(wù)也是比較關(guān)鍵的問題,項目的物業(yè)管理是關(guān)乎房地產(chǎn)行業(yè)持久發(fā)展和品牌的重要依托。
    房地產(chǎn)行業(yè)做的是一個過程,是一個為老百姓建筑居住空間、創(chuàng)新生活方式的行業(yè),不能僅僅以盈利多少為目的,而應(yīng)該有的更多的人文關(guān)懷和文化提升。
 
濱河·新天地項目:
    濱河·新天地項目位于臨沂南坊新區(qū),祊河與沂河交匯口的北側(cè),總用地面積約為23萬平方米,總建筑面積約為68萬平方米,容積率2.32,建筑密度14.85%,綠化率35%,總投資達(dá)15億元。
濱河新天地西側(cè)為政府規(guī)劃中的衛(wèi)生城,衛(wèi)生配套完善,東側(cè)為規(guī)劃中的臨沂商業(yè)副中心,可滿足社區(qū)住戶商業(yè)投資及消費(fèi)的等種種需求,隔河相望的臨沂大學(xué)城,更為項目發(fā)展奠定了雄厚的文化基礎(chǔ)。此外,項目地緊靠蒙山大道祊河大橋,距臨沂汽車總站僅1.5公里,為社區(qū)住戶交通提供了極大的便利。
    作為臨沂首席新德式全景觀社區(qū)和臨沂最大的社區(qū)私家園林,社區(qū)規(guī)劃景觀優(yōu)美,園林水景相得益彰,使社區(qū)充分引領(lǐng)臨沂住宅文化潮流,并且包含運(yùn)動會所、休閑會所、星幕會所等三大主題會所,全方位的為社區(qū)住戶營造充滿意境的貴族生活。在交通上實行人車分流、地下停車等科學(xué)設(shè)計,在細(xì)微處為社區(qū)居民創(chuàng)造休閑式的便利。
閑看亭前水起水落,漫隨天外云卷云舒,天水相接成一色,這就是濱河新天地的生活。
 
安泰集團(tuán):
     日照安泰集團(tuán)成立于2000年,將住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù),至今已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、營 銷策劃、物業(yè)管理、裝飾裝修等于一體的多元化集團(tuán)公司,下設(shè)八個分公司: 日照安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、日照北辰實業(yè)有限公司、日照志成置業(yè)有限公司、日照都市物業(yè)管理有限公司、青島開泰置業(yè)有限公司、日照朗潤營銷策劃有限公司、臨沂長河國際置業(yè)有限公司、日照振遠(yuǎn)置業(yè)有限公司。目前,集團(tuán)總資產(chǎn)過億元,已通過ISO國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
      以理念奠基、視道德倫理重于商業(yè)利益,是安泰的最大特色。安泰認(rèn)為,堅守價值底線、堅持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報,是安泰獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式,成為最受客戶、最受員工歡迎、最受社會尊重的企業(yè)。堅持以“以人為本,關(guān)注細(xì)節(jié),開拓進(jìn)取,卓越管理”為企業(yè)發(fā)展方針,多元化發(fā)展道路,使企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,并以良好的企業(yè)形象和專業(yè)的服務(wù)贏得了社會各界的肯定:連續(xù)多年被評為日照市“AAA級信用企業(yè)”、“市級重合同守信用企業(yè)”、“消費(fèi)者滿意單位”、“我最喜愛的優(yōu)秀商標(biāo)”“市級免檢企業(yè)”,并多次被各級政府授予“納稅前十名”、“十大納稅企業(yè)”等榮譽(yù)稱號。
       經(jīng)過多年努力,安泰逐漸確立了在住宅行業(yè)的競爭優(yōu)勢:安泰現(xiàn)有員工200余人,自創(chuàng)建以來,安泰一貫主張“快樂工作,健康生活”,重視工作與生活的平衡;為員工提供可持續(xù)發(fā)展的空間和機(jī)會,鼓勵員工和公司共同成長;倡導(dǎo)簡單人際關(guān)系,致力于營造能充分發(fā)揮員工才干的工作氛圍。
       安泰集團(tuán)在不斷發(fā)展的同時,也始終熱心關(guān)注公益事業(yè),積極回報社會:參加植樹節(jié)、綠化港城環(huán)境、多次主辦社會公益大型演出活動、常年堅持向敬老院獻(xiàn)愛心、積極參加救助春蕾活動。為解決沂水揚(yáng)坡飲水問題一次性捐款就達(dá)9萬元,2004年安泰又為嵐山一中捐款100萬元……
       七年發(fā)展,七年拼搏,七年奇跡,七年輝煌!創(chuàng)新,與時代同步,超越,與理想接軌,安泰與大地同在。安泰—— 一支活力四射的隊伍,一支充滿希望的隊伍,我們將以最飽滿的熱情和最充沛的精神服務(wù)大眾,為您創(chuàng)造文明、安居、幸福、和諧的家園,繼續(xù)創(chuàng)造日照房產(chǎn)發(fā)展的神話,譜寫日照房產(chǎn)發(fā)展的新篇章。
 
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