“三四十平米的房子，說(shuō)實(shí)話，家庭居住的話不太方便。”但就是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“不太方便”的超小戶型，已經(jīng)遍布中心城區(qū)和北城新區(qū)，銷售看好，而其中一大部分的業(yè)主是為了投資。
“我們項(xiàng)目三四十平米的房子銷售不錯(cuò)，而且用來(lái)投資的人特別多。”聯(lián)安現(xiàn)代城的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們最小的戶型是33.65平米，可能是目前市場(chǎng)上最小的戶型，這類三四十平米的房子總價(jià)在 15萬(wàn)左右，精裝修，業(yè)主可以用于出租做酒店式公寓，或者用來(lái)做小辦公室，或者做單身公寓，戶型靈活性很大，租金也高，另外周邊類似產(chǎn)品也不多，因此很受購(gòu)房者歡迎。
記者了解到，目前就租金而言，小戶型的每平米租金幾乎為市場(chǎng)最高價(jià)。一位在某樓盤(pán)買了一套39平米小戶型的業(yè)主告訴記者，精裝修帶家電后，這套房子每個(gè)月能租近千元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于每月按揭。“如果自己住的話，至少也得50多平米；這些小戶型基本都是用來(lái)投資的。”
其實(shí)小戶型賣得紅火已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間。記者了解到，2008 年之前的小戶型不少都是“拆大改小”，不少開(kāi)發(fā)商為了緩解大戶型的銷售壓力而臨時(shí)改的設(shè)計(jì)。但是今年市場(chǎng)上，事先就設(shè)計(jì)規(guī)劃好的、專門的小戶型產(chǎn)品占據(jù)了小戶型市場(chǎng)的主流。
一位業(yè)內(nèi)人士介紹，這表示小戶型從開(kāi)發(fā)商的“權(quán)宜之計(jì)”越來(lái)越成為專門的和成熟的產(chǎn)品種類，今后購(gòu)房者的選擇余地也越來(lái)越大。但是同一片區(qū)如果出現(xiàn)大量的小戶型，也可能面臨著租金壓力，因此小戶型投資要根據(jù)地段、周邊商業(yè)環(huán)境、配套等綜合考慮，不要盲目選擇。
