沂水地理區(qū)位優(yōu)越，與山東省內濟南、青島等發(fā)達城市及蘇北重鎮(zhèn)徐州的車距均在200公里左右，位于淮海經(jīng)濟圈、膠濟城市帶、魯南經(jīng)濟帶、濟南都市圈、青島都市圈、濟寧都市圈以及以徐州為核心的蘇北經(jīng)濟圈等多個都市經(jīng)濟圈的輻射圈內。獨特的區(qū)位優(yōu)勢，讓沂水佇立在新的歷史起點上，面臨前所未有的發(fā)展機遇，沂水，有更多的理由憧憬美好的投資前景。

     沂水的商業(yè)地產(chǎn)仍處于相對原始的狀態(tài)

     城市價值決定地產(chǎn)價值，地產(chǎn)價值決定房地產(chǎn)的價值，而房地產(chǎn)的價值決定了創(chuàng)造財富的能量。

     近年來，沂水的住宅房地產(chǎn)發(fā)展熱火朝天，當其他大中城市的房價受大氣候影響而有所下降時，沂水的房價依然堅挺并且穩(wěn)定上漲。而相對住宅市場，沂水的商業(yè)地產(chǎn)顯然還處于蓄勢待發(fā)的“原始股”階段。同時，作為山東4A級景區(qū)最多的縣級城市，每年超過300多萬的外來旅游人口完全可能成為沂水商業(yè)的一支重要的消費軍。但從沂水現(xiàn)有的商業(yè)來看，散亂雜小的商業(yè)既無法滿足120萬本地消費者的消費需求，更無法為300多萬游客提供高質量的消費空間，對于高檔次的、綜合型的現(xiàn)代化大型商業(yè)地產(chǎn)的需求，已迫在眉睫。

     問題是，誰來為沂水建設這樣的大型商業(yè)地產(chǎn)？

     本土開發(fā)商“先天不足”，難以擔起建設大型商業(yè)地產(chǎn)的重任

     沂水的本土開發(fā)商歷經(jīng)多年錘煉，在住宅房地產(chǎn)開發(fā)方面已積累起一定的經(jīng)驗，在市場上樹立起一定的品牌，也是目前沂水住宅房地產(chǎn)市場上的開發(fā)主力軍。但跳出沂水市場來看，沂水本土的開發(fā)商普遍存在開發(fā)實力一般、開發(fā)理念落后的缺陷。尤其是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和住宅開發(fā)雖然同屬于房地產(chǎn)開發(fā)范疇，但實際上不管是在開發(fā)流程、開發(fā)理念、開發(fā)思路、建筑技術、營銷策略還是后期的管理方面，都完全不同，如果把住宅開發(fā)的經(jīng)驗生搬硬套過來操作商業(yè)地產(chǎn)，必定最終導致政府、開發(fā)商、投資商、消費者的“四敗俱傷”。而沂水的本土開發(fā)商幾乎都沒有過商業(yè)地產(chǎn)尤其是大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的先例，存在先天“軟肋”，所以不管是從開發(fā)實力，還是開發(fā)經(jīng)驗來看，沂水的本土開發(fā)商都難以擔起建設大型商業(yè)地產(chǎn)的重任。

     德意房產(chǎn)劍指沂水，打造沂水唯一的現(xiàn)代商業(yè)中心

     總之，處于發(fā)展熱潮中的沂水，面臨著重大的商業(yè)發(fā)展機遇，而作為沂水現(xiàn)代商業(yè)中心的代表作——德意•沂蒙國際財富中心，將讓所有的投資人獲得投資方向，讓商業(yè)的經(jīng)營者探到經(jīng)營的金礦。

      德意·沂蒙國際財富中心是德意集團在山東鼎力打造的品牌地產(chǎn)代表作，臨沂北部地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的復合高端物業(yè)。項目占地97.4畝、建筑面積約13萬㎡，總投資近8億元，集時尚家居生活館、都市麗人步行街、名品購物中心、特色美食一條街、休閑娛樂廣場、旅游集散中心、沂北小商品城、鼎級高尚住區(qū)等八大業(yè)態(tài)于一體，是一座集吃喝購娛玩等多重功能于一體的大型一站式商業(yè)綜合體和城市地標性項目。作為來自杭州的華東主流地產(chǎn)開發(fā)商，德意房產(chǎn)在滬杭等沿海一線城市已積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，項目所采用的HOPSCA·豪布斯卡開發(fā)模式又是目前國際上最主流的商業(yè)地產(chǎn)模式，領先同業(yè)50年。從前期運作來看，項目已吸引了肯德基、永和豆?jié){、耐克、阿迪達斯、喬丹、達芙妮、卡帕·KAPPA等許多國內外知名商業(yè)品牌簽約入駐，其中許多品牌都是第一次進入沂水。

     作為沂水唯一的現(xiàn)代化一站式體驗型商業(yè)中心，沂蒙國際財富中心將以不可復制的稀缺性和不可再生的商業(yè)價值，造就沂水空前絕后不可撼動的商業(yè)龍頭地位，項目建成后將提升整座城市的商業(yè)檔次和綜合配套能力，引領沂水人的消費理念和消費風向，成為引領沂水、輻射周邊四級消費圈700多萬消費群體的城市商業(yè)地標。

     俗話說，“買商業(yè)就是買未來”，放眼沂水甚至整個魯中南金商圈，像德意·沂蒙國際財富中心這樣的“地產(chǎn)原始股”并不多，對于精明的投資者而言，趁早入市，“逢低吸納”，坐享未來巨大的升值空間，無疑是最睿智的投資選擇。