綜合中新社、重慶晚報(bào)報(bào)道金鷹、金基、金絮豐，這三家“金”字輩的企業(yè)成為前天南京河西專場(chǎng)土地拍賣會(huì)的大贏家，3幅位于所街的商業(yè)及住宅地塊均“名花有主”，總成交金額高達(dá)35.5億元。

　　其中最受關(guān)注的所街7號(hào)住宅地塊經(jīng)過(guò)30回合大戰(zhàn)，拍出了22.2億元的價(jià)格，樓面地價(jià)更是高達(dá)每平方米7992元，雙雙創(chuàng)下今年南京土地市場(chǎng)的新高，而拿地的金絮豐地產(chǎn)則是大型國(guó)企華潤(rùn)旗下的—家子公司。值得注意的是，南京“地王”—個(gè)月內(nèi)已經(jīng)三次被刷新，而且拿地的都是國(guó)字頭的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

　　而在重慶，主城區(qū)土地再掀拍賣高潮，6宗土地吸引了30家企業(yè)參與，720畝土地最終拍得47.93億元，溢價(jià)約27.17億元。此次拍出的三個(gè)大宗地塊，樓面地價(jià)都在2400元以上。業(yè)內(nèi)人士稱，地價(jià)如此之高可能推高房?jī)r(jià)。

　　央企保利地產(chǎn)此次胃口最大，將九濱路黃家碼頭附近約72畝地塊吞下。該宗地塊保利地產(chǎn)以5.9億元競(jìng)得，溢價(jià)24188萬(wàn)元，增幅約為69.5%。地面單價(jià)達(dá)820萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)達(dá)到2733元。業(yè)內(nèi)人士稱，該項(xiàng)目建成后的均價(jià)要在7000元左右才有賺。“目前開發(fā)商不計(jì)成本地拿地，顯然是寄望于房?jī)r(jià)的上漲。”

　　央企如此砸錢買地，究竟是為了什么?南京理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院朱憲辰教授表示，除了追逐利潤(rùn)之外，同時(shí)也是完成國(guó)家賦予央企的任務(wù)。他說(shuō):“宏觀調(diào)控要求刺激內(nèi)需，央企肩負(fù)著宏觀調(diào)控，要把經(jīng)濟(jì)再拉動(dòng)起來(lái)，保八破八的任務(wù)。”

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，央企頻繁刷新“地王”記錄，最直接的影響是抬高周邊的樓價(jià)，加重了老百姓購(gòu)房的壓力。

　　央企拿地王好比是醉酒駕車

　　SOHO中國(guó)老板潘石屹將央企拿地與最近發(fā)生的多起車禍釀成的悲劇進(jìn)行類比稱，“有相當(dāng)一部分車禍?zhǔn)呛染圃斐傻?。有人為了一時(shí)的高興，沒有為自己的健康和別人的生命著想，市場(chǎng)也是同樣的邏輯。有些企業(yè)為了短期的利益，在制造泡沫，從長(zhǎng)期來(lái)看泡沫一定會(huì)破的。”