或者年輕人為長(zhǎng)輩買房子，或者老年人自己買房子，眼下，“養(yǎng)老置業(yè)”成為山東臨沂購(gòu)房市場(chǎng)的一大需求。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臨沂的老年業(yè)主有逐漸增多的趨勢(shì)。60歲以上老年人已占臨沂總?cè)丝诘?3%，人口老齡化為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的要求。

　　“一般是中年業(yè)主給父母買房的多一些，樓層比較矮的，他們對(duì)環(huán)境、物業(yè)管理都比較認(rèn)可。”開(kāi)元地產(chǎn)的楊經(jīng)理介紹，老年人自己買房子的相對(duì)較少，成年子女為老年人購(gòu)房的多一些。

　　記者在藍(lán)灣國(guó)際和魯商鳳凰城也聽(tīng)到了類似的回答。魯商鳳凰城的靳經(jīng)理介紹，為父母買房的客戶大約能占到一成，買的多是偏小的戶型；藍(lán)灣國(guó)際的張主任告訴記者，不少人看重這里離醫(yī)院不遠(yuǎn)，也不是交通主道，菜市場(chǎng)也方便，為父母買的房以小戶型居多。

　　記者了解到，相對(duì)來(lái)說(shuō)，環(huán)境幽靜的河邊的房子，醫(yī)療、休閑、市場(chǎng)配套良好的房子更受老年人歡迎。不過(guò)，目前大多仍是有資金實(shí)力的成年子女為父母購(gòu)房，單獨(dú)購(gòu)房的老年人相對(duì)較少。

　　另外，一些老人買房也很注重物業(yè)的升值。一位在慧谷傾城為母親購(gòu)買小戶型的女士介紹，這個(gè)地方不僅醫(yī)療、休閑等設(shè)施便利，而且還能將自己孩子的戶口安放在老人處，方便孩子以后上比較好的小學(xué)。

　　根據(jù)聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū)60歲以上老年人口占人口總數(shù)的10%，或65歲以上老年人口占人口總數(shù)的7%，則意味著處于老齡化社會(huì)。記者從臨沂市老齡委了解到，截至2008年底，臨沂市60歲以上的老人已達(dá)到134萬(wàn)，占全市人口的13%。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，人口的逐漸老齡化不僅給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的挑戰(zhàn)，而且對(duì)于居家養(yǎng)老、家政服務(wù)、餐飲等都有新的要求，老齡化對(duì)于居住方式的改變也將更加明顯。（