置業(yè)專(zhuān)家:"十一"長(zhǎng)假購(gòu)買(mǎi)自住房應(yīng)避免三種誤區(qū)

2009年10月02日 10:57
來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

    近半年以來(lái),國(guó)內(nèi)許多城市樓市火爆,南京市二手房月成交量都在8000套左右,與新房相當(dāng)。但是經(jīng)常有置業(yè)者會(huì)提出要求:買(mǎi)房要找新樓,最好是地鐵邊上的,小區(qū)綠化要好等等。"十一"長(zhǎng)假期間,許多市民都有購(gòu)房計(jì)劃,在選購(gòu)自住房時(shí)應(yīng)避免三種好"面子"的誤區(qū)。 

  一是不能盲目選擇距離市區(qū)最近的房子,有的房子距離雖近,卻容易交通阻塞。隨著私家車(chē)的日益增多,城市交通容易擁堵,這也是上班族最為頭疼的事情之一。由于車(chē)多,污染也會(huì)更嚴(yán)重,所以,置業(yè)者在購(gòu)房過(guò)程中不僅要考慮地理位置,還要考慮交通狀況。 
  二是綠化好的小區(qū)不一定適合你。很多購(gòu)房者為了"面子",不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區(qū),但是綠化好的小區(qū)不一定適合所有置業(yè)者。首先,小區(qū)的綠化率越高,容積率就越低,相應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)升高,同時(shí)物業(yè)維護(hù)成本也越高。置業(yè)者買(mǎi)的是房子,但是外面的綠化也是算在購(gòu)房成本里的。第二,小區(qū)里的綠化帶很多是開(kāi)發(fā)商搞的"形象工程",因此購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)如果一味注重"綠化"標(biāo)準(zhǔn),而忽視房屋品質(zhì)本身,將會(huì)因小失大,得不償失。第三,購(gòu)房者如果很在意綠化,也可多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn),一方面此類(lèi)綠地建設(shè)與養(yǎng)護(hù)的所有成本由政府支付,無(wú)須購(gòu)房人來(lái)承擔(dān),也不用計(jì)入小區(qū)的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。另一方面市政配套的公用綠地的面積及空間也更大。 

  三是非指定樓盤(pán)不買(mǎi),成本將會(huì)大增。在眾多購(gòu)房者中,很多購(gòu)房者為了"面子"對(duì)區(qū)域選擇的目的性、針對(duì)性過(guò)強(qiáng),甚至有的購(gòu)房者非某區(qū)域不住不買(mǎi),其實(shí)說(shuō)到底,這樣的做法顯得有點(diǎn)偏激。如果能夠考慮自己中意區(qū)域鄰近的區(qū)域,去周邊較近的區(qū)域看看,為自己找到一個(gè)滿意的"替代區(qū)",購(gòu)房置業(yè)將會(huì)相對(duì)容易,在"替代區(qū)"安家其實(shí)也很快樂(lè)。從置業(yè)成本來(lái)看,從中心區(qū)到替代區(qū)域,多數(shù)可讓購(gòu)房者節(jié)省大量成本,這為許多靠貸款買(mǎi)房的置業(yè)者減輕了負(fù)擔(dān)。 

  最后,置業(yè)專(zhuān)家提醒置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)不能只圖"面子"好看,還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況,量力而行,選擇最適合自己的房子。 

免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
  • 騰訊藍(lán)房
  • 齊魯晚報(bào)
  • 魯南商報(bào)
  • 交通電臺(tái)
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機(jī):
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名