最雷人
“丈母娘需求”推高房價(jià)
有媒體報(bào)道，9月3日，中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長顧云昌對房價(jià)上漲原因做出了“獨(dú)到”剖析，他認(rèn)為，房價(jià)上漲，是因?yàn)?ldquo;丈母娘需求”：一個(gè)小伙子來求婚,丈母娘提出的要求是,一定要有房才能讓女兒跟你結(jié)婚,于是小伙子砸鍋賣鐵也要去買房,這就構(gòu)成了一個(gè)對房子的剛性需求。
此論引發(fā)了業(yè)內(nèi)外熱烈討論。有網(wǎng)友戲稱，丈母娘需求推高房價(jià)其實(shí)就是“拼爹游戲”。
隨后，顧云昌又公開表示，“房價(jià)上漲是因?yàn)檎赡改镄枨?rdquo;這句話絕對不是他所言，他從來沒有這樣的觀點(diǎn)，也不會(huì)說這樣的話。完全是某個(gè)不熟悉業(yè)務(wù)的記者編造出來的，所以請大家不要再誤傳。
最不靠譜
中國人太有錢 房子太便宜
07月29日，“復(fù)蘇·跨越2009中國房地產(chǎn)走勢”高峰論壇在南京舉行，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)稱“中國人太有錢了，房子太便宜了。”，被與會(huì)者認(rèn)為不靠譜。
此外，任志強(qiáng)還把開發(fā)商捂盤比喻成“賣豬肉”，“開發(fā)商為什么不能捂盤?在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，捂盤和不捂盤是沒有區(qū)別的。”任志強(qiáng)表示，政府能通過行政命令影響豬肉的價(jià)格，那么開發(fā)商也應(yīng)該可以捂盤。
任志強(qiáng)還認(rèn)為，現(xiàn)在的房價(jià)是在之前降價(jià)的基礎(chǔ)上漲上來的。他分析，上半年不少城市庫存量都在迅速消化，這種供需失衡在短期內(nèi)無法解決，所以房價(jià)在今年下半年和明年上半年將會(huì)暴漲。
最搞笑
房價(jià)太低 勤勞的人都會(huì)變成懶漢
房地產(chǎn)營銷人戴欣明在博客中稱，房價(jià)太低，勤勞的人都會(huì)變成懶漢。
他表示，現(xiàn)在，房價(jià)的制定肯定是脫離了成本。但是，這才是價(jià)值。姑且不說房地產(chǎn)熱帶來了的經(jīng)濟(jì)繁榮，而是通過房地產(chǎn)脫離成本的定價(jià)，讓很多房奴的資產(chǎn) 由"負(fù)資產(chǎn)"，即2007年的高位接盤，變成"正資產(chǎn)"。再有，讓一般階層的人知道那些不屬于他們的東西，實(shí)實(shí)在在的不屬于他們了。
他分析稱，當(dāng)一件商品對絕大多數(shù)人伸手可及的時(shí)候，這樣的商品已經(jīng)是一般性商品了，而房地產(chǎn)從來就不是一般商品，商品房就應(yīng)該與普通的人無關(guān)。如果房價(jià)在任何人只要努力努力就能買得起的情況下，早早地加入買房行列，無數(shù)的人就會(huì)成為房奴，就會(huì)不務(wù)正業(yè)。
所以，理論上房價(jià)應(yīng)該再高些，讓那些想沾邊的人斷了念想，明確自己的社會(huì)地位，踏踏實(shí)實(shí)地工作。就因?yàn)榉績r(jià)太低，那些本來勤勞的人，本來可以成為城市棟梁之才或成了朽木---房價(jià)太低，勤勞的人都會(huì)變成懶漢。
最高價(jià)
上海房價(jià)最高或破30萬
但此番分析受到了業(yè)內(nèi)的質(zhì)疑，有評論指出，拿互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生與城市化做對比，完全是選錯(cuò)了參照物和對比對象。人們擁有互聯(lián)網(wǎng)資源的成本多高?人們在城市擁 有一套住房和進(jìn)入城市生活成本又是多高呢?互聯(lián)網(wǎng)才短短二三十年時(shí)間，而老牌資本主義的英國城市化進(jìn)程幾百年，美國也有上百年。中國13億人口，農(nóng)村人口 占到了8億多，這就決定了城市化進(jìn)程的艱難程度。
