“哪里的房子便宜？縣城。哪里房子好賣？縣城。哪里房子升值快？還是縣城。”在這個“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)銷售旺季，記者發(fā)現(xiàn)，臨沂市一些縣城的樓市儼然成為最紅火的地方，開發(fā)商、建設(shè)商、職業(yè)經(jīng)理人乃至職業(yè)投資客都悄悄地在縣城“跑馬圈地”。

    記者在郯城縣城發(fā)現(xiàn)四五處主要的商品房建設(shè)項目。環(huán)境不錯又靠近師資較好中小學的檀都小高層約為每平米兩千六七百元；位于縣城中心主干道人民路的銀河花園項目每平米在2610-2730元之間，其中5.1米高的挑高住宅已賣到4000元/㎡。

    來自臨沂、濟南、江蘇等地的“外地人”則成了項目開發(fā)者、建設(shè)者和銷售者，不少曾經(jīng)在臨沂乃至外地做項目的經(jīng)理人也涌入縣城。郯城最大商業(yè)地產(chǎn)的郯城商業(yè)廣場項目不僅吸引了本地人，也吸引了江蘇人來買房。

    另外，記者在沂水、臨沭等經(jīng)濟相對較好的縣城也發(fā)現(xiàn)了越來越多的房地產(chǎn)項目。一位現(xiàn)在沂水的銷售經(jīng)理告訴記者，以前他在臨沂市區(qū)做銷售經(jīng)理，覺得縣城發(fā)展?jié)摿Σ诲e，就來到縣城了，而且圈內(nèi)像他這樣“上山下鄉(xiāng)”的經(jīng)理人也在增多。

    郯城檀都項目的負責人高先生表示，他們公司總部在濟南，專門致力于在縣城開發(fā)項目。如今縣城的房地產(chǎn)有很大的需求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人由于工作機會、醫(yī)療、教育等因素，更愿意來縣城買房子，縣城的房地產(chǎn)競爭也相對小些。像他這樣的外地開發(fā)商無論從設(shè)計還是裝修，也給了縣城樓市新的理念和沖擊。在大中城市房價一波三折的時候，剛剛城市化進程的縣城反而凸顯了巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>