業(yè)主，顧名思義是物業(yè)的主人。主人這名字給中國(guó)人，老是有一種莫名奇妙的感覺(jué)，因?yàn)榍О倌陙?lái)在中國(guó)凡是被稱(chēng)為主人的，大多處于低層，那些被稱(chēng)為公仆的往往高高在上。業(yè)主也是這樣，當(dāng)你被稱(chēng)作業(yè)主時(shí)，往往不是意味著你的主人身份，而是意味著你還有錢(qián)沒(méi)有被繳清，你還有財(cái)富可以搜刮。為了可以順利的搜刮你的財(cái)富，讓你永遠(yuǎn)處于被奴役的地位，開(kāi)發(fā)商往往在業(yè)主前加上一個(gè)字，這個(gè)字是：小。所有的業(yè)主都要記住，只有開(kāi)發(fā)商才是大業(yè)主，而你們這些買(mǎi)樓住進(jìn)來(lái)的都是小業(yè)主。

小業(yè)主也有個(gè)優(yōu)勢(shì)，那就是人多。因此，中國(guó)社會(huì)為這么多的人制定了一個(gè)法則，那就是可以自行成立業(yè)主委員會(huì)。現(xiàn)在的政府呢，遇到有錢(qián)賺的事大家一窩蜂，這管理業(yè)主的事既沒(méi)有錢(qián)賺又麻煩，所以誰(shuí)也不愿管。那么遇到事呢？只有去司法部門(mén)維權(quán)。實(shí)際上，在林林總總的大小社區(qū)里，自行成立起來(lái)的業(yè)主委員會(huì)是少而又少，一來(lái)是本來(lái)大家心就不齊，各打各的算盤(pán)；二來(lái)這有點(diǎn)民主的事，大家都不愿沾邊。民主，這兩個(gè)字，在中國(guó)很不靠譜。你這自己選來(lái)選去的，不就是民主嗎？

這是骨子里的刮不干凈的流毒。所以，往往自己選舉的業(yè)主委員會(huì)一和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，即使開(kāi)發(fā)商是如何的歹毒，往往受損害的還是業(yè)主委員會(huì)。《南方都市報(bào)》報(bào)道，廣州天河一業(yè)主因牽頭成立業(yè)主委員會(huì)，遭受連接多次的“死亡威脅”，出門(mén)被人跟蹤，家門(mén)口被人送來(lái)血淋淋的死雞。這位業(yè)主只得帶刀自衛(wèi)，以防不測(cè)。

南方都市報(bào)報(bào)道說(shuō)，這位業(yè)主叫王擁軍。他所居住的小區(qū),自1997年交付業(yè)主使用以來(lái),曾三次要求成立業(yè)委會(huì),但均無(wú)功而返。今年6月,他和另外4名業(yè)主牽頭,準(zhǔn)備再次組織成立小區(qū)業(yè)委會(huì)。9月17日,天河區(qū)天園街道辦復(fù)函,同意他們組織完成小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)及選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)的工作。9月21日,他們按照要求,將復(fù)函及《首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單》在小區(qū)內(nèi)公示。但隨后幾天,就先后有人以業(yè)主名義在小區(qū)內(nèi)張貼各種大字報(bào)和小字報(bào),“攻擊、指責(zé)甚至謾罵我們業(yè)委會(huì)籌備組幾名成員”。

小區(qū)業(yè)主籌備委員會(huì)組長(zhǎng)邱先生說(shuō),9月27日晚,天園街道辦曾組織籌備組組員、小區(qū)物管、開(kāi)發(fā)商開(kāi)了一個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)。王擁軍在會(huì)議上公開(kāi)質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)限制小區(qū)業(yè)主籌建業(yè)委會(huì)。就這么一件小事，卻遭到如此無(wú)端的的攻邗，難道廣州天河的天是黑的？難道業(yè)主自行成立業(yè)主委員會(huì)的社會(huì)法則，就此成為一篇空文？

有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)：反對(duì)者肯定認(rèn)為，這是業(yè)主的自治組織，政府不應(yīng)干預(yù)。其實(shí)，居委會(huì)按照有關(guān)條例規(guī)定也是社區(qū)的自治組織，但不也由政府派出機(jī)構(gòu)街道來(lái)主持成立，一樣也運(yùn)作良好。在中國(guó)，基層是缺乏民主的草根的，必須由政府來(lái)培植；否則，基層民主的實(shí)現(xiàn)將是十分漫長(zhǎng)的，而且將是充滿(mǎn)了血與火的，黑社會(huì)必將猖獗一時(shí)。因?yàn)椋睦镉欣娑湔秩蔽?，哪里就最有可能出現(xiàn)黑社會(huì)，除非民主自治有法可依、有體制機(jī)制保障。

從現(xiàn)實(shí)中的業(yè)委會(huì)來(lái)看，最好的情形是開(kāi)發(fā)商注重形象、有持續(xù)發(fā)展的理念、比較關(guān)心業(yè)主的利益、物業(yè)公司由開(kāi)發(fā)商管理；次好的情形是開(kāi)發(fā)商管理的物業(yè)公司被業(yè)主驅(qū)離、自發(fā)成立的業(yè)委會(huì)很強(qiáng)勢(shì)、不好的物業(yè)公司隨時(shí)可能被撤換、但開(kāi)發(fā)商不配合或已經(jīng)走鬼；較差的情形是開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)或決心成立業(yè)委會(huì)的業(yè)主之間正在進(jìn)行利益博弈，在這一進(jìn)程中，如沒(méi)有政府機(jī)構(gòu)介入，有關(guān)方面就可能出“黑社會(huì)之招”，如王擁軍面對(duì)的帶血死雞、門(mén)鎖被堵、人被跟蹤、大量傳單等等。

我今天發(fā)出這篇博客，是想告訴人們，中國(guó)的房地產(chǎn)本身就是一個(gè)缺乏公平與正義的市場(chǎng)，如果這種公平和正義的匱乏延續(xù)到業(yè)主以后漫長(zhǎng)的生活中，那將是中國(guó)社會(huì)最大的悲劇。廣大業(yè)主應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持以自行選舉業(yè)主委員會(huì)的方式，維護(hù)自己的權(quán)益?？雌饋?lái)，我們是在維護(hù)自己的權(quán)益，實(shí)際上我們是在維護(hù)中國(guó)社會(huì)的祥和和安寧。