房地產(chǎn)的習(xí)性和特點(diǎn)想必大家都已經(jīng)熟悉和了解了，所以指望房地產(chǎn)降價的確是件不靠譜的事，此話、此觀點(diǎn)絕不意味就支持高房價，實(shí)屬無奈的提醒，就象SARS、H1N1病毒一樣，雖然遭到人們的憎恨和討厭，但是又不得不承認(rèn)其存在的必然。所以對待房地產(chǎn)現(xiàn)象和高房價問題，一定要象對待SARS和H1N1那樣認(rèn)真、謹(jǐn)慎，只有積極的了解和掌握才能更好的預(yù)防和治療，因?yàn)樵骱薅穸ǎ蛘咭驗(yàn)榉穸ǘ镆暺浯嬖诤头毖艿谋厝恍?，到頭來吃虧的還是自己。

    其實(shí)，房價的漲浮規(guī)律所有人都知道，包括發(fā)生的時間和地點(diǎn)，可是每每發(fā)生又都感到莫名其妙或者顯出一副不理解的表情來，原因就兩個，一是揣著明白裝糊涂想渾水摸魚；二是真的糊涂。于是乎，真糊涂和假糊涂就一起糊涂開了，樓市也就左右不定，前厥后蹺的玄虛起來，跑肚拉稀加反芻現(xiàn)象也就層出不窮了，有的稱之為繁榮，有的稱其為折騰，看來繁榮和折騰也就是那一微米的差異。

    究其樓市價升量減的原因很簡單，那就是：房價的攀升是傻子消費(fèi)造成的；銷量萎縮是理性消費(fèi)與傻子消費(fèi)的明顯溝壑。因此，樓市的拐點(diǎn)只是就銷量而言的，與降價無關(guān)，因?yàn)殇N量減少很容易，也就是消費(fèi)者一覺醒的瞬間，或者口袋干癟這么干脆，但是對于降價就十分艱難了。因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)在管理和拿地等要命的環(huán)節(jié)上給自己系了死扣，盡管想降價可是根本就降不下來，除非死，那也得是先死后降，并且還會有炒家接盤的，這就是開發(fā)企業(yè)寧死不屈的性格吧。

    房地產(chǎn)需要調(diào)整而且是必須的，但首先是房企自身的調(diào)整，是房企層次上的提高和基數(shù)上的銳減，只強(qiáng)調(diào)調(diào)整房價而忽略這些，那無疑于大把大把的吃黃豆，并且還宣誓說：絕不放屁！實(shí)際上已經(jīng)放出來了。其實(shí)房地產(chǎn)沒有什么大毛病，只是虛火而已，并且是買賣雙方都如此，房企的虛在于運(yùn)營和管理上；消費(fèi)者的虛在于經(jīng)濟(jì)實(shí)力上，盡管毛病不大也不多，但是很要命。

     樓市的拐點(diǎn)又來了，準(zhǔn)確的講是銷售的拐點(diǎn)，至于怎么看待和接待還真不是件小事。首先是房企應(yīng)該有能力憋一口氣，再鉚一把勁，看看能挺多久，借機(jī)會歇息一下修修船，堵堵漏；購房者也應(yīng)該醒醒腦子，數(shù)數(shù)票子，最后才能看看房子，千萬別先當(dāng)婊子，后悔了再去立牌坊！