引言：當(dāng)?shù)乱?middot;沂蒙國(guó)際財(cái)富中心以豪布斯卡復(fù)合高端物業(yè)出現(xiàn)在沂水樓市時(shí)，人們?cè)诤闷嬷酁橹畵?dān)憂，但時(shí)間迅速地粉碎了人們的疑慮：除沂水外、臨沂、沂南、莒縣等周邊市縣許多投資客自發(fā)考察并搶著預(yù)約登記，眾多知名商業(yè)品牌紛紛拋出橄欖枝，政府領(lǐng)導(dǎo)常常探視。德意·沂蒙國(guó)際財(cái)富中心何以在沒有鋪天蓋地的廣告投入情況下獲得如此成效？為解其成功密碼，本報(bào)記者直搗核心，從中尋找答案。
長(zhǎng)期以來，沂水商業(yè)都是攤位式、分散性、小規(guī)模組織形式和傳統(tǒng)的營(yíng)銷方式，缺乏一個(gè)復(fù)合型的商業(yè)，與沂水山東省人口大縣、旅游大縣、經(jīng)濟(jì)大縣的形象很不匹配，也無法滿足沂水人的購(gòu)物需求。為了順應(yīng)這種需求，德意集團(tuán)將這種HOPSCA這種復(fù)合模式帶到沂水，將住宅、商業(yè)、酒店、小商品城等多種元素融匯共生，開創(chuàng)沂水復(fù)合物業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)模式，構(gòu)建一站式商業(yè)消費(fèi)中心，引領(lǐng)沂水的時(shí)尚消費(fèi)生活，做沂水乃至魯中南商界領(lǐng)袖。
德意集團(tuán)開發(fā)的德意·沂蒙國(guó)際財(cái)富中心位居沂水最具發(fā)展?jié)摿蜕虅?wù)價(jià)值的府前廣場(chǎng)，為充分發(fā)揮這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)，德意·沂蒙國(guó)際財(cái)富中心以名品購(gòu)物中心、主題商業(yè)街、高端商務(wù)酒店和第四代小商品城四大部分組成，度身打造休閑、娛樂、購(gòu)物之都，用與世界同步的HOPSCA·豪布斯卡的商業(yè)理念來定位來規(guī)劃，整合內(nèi)部商業(yè)、娛樂、休閑、購(gòu)物以及文化交流等城市功能，創(chuàng)造出“多重消費(fèi)、超時(shí)間消費(fèi)”的可循環(huán)消費(fèi)模式，填補(bǔ)沂水城市級(jí)商圈空白。
“作為一個(gè)各類功能復(fù)合、高度集約的建筑綜合，都市綜合體融會(huì)了城市精粹，絕非簡(jiǎn)單幾種建筑形態(tài)疊加。”在山東德意房產(chǎn)總經(jīng)理葉勝?gòu)?qiáng)看來，復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)是都市綜合體，代表著一種全新的生活方式，有一種城中之城的概念，各種資源可以相互影響、互相補(bǔ)充、相互依存，完全是1+1〉2的概念。
德意·沂蒙國(guó)際財(cái)富中心不僅考慮到與周邊市縣的資源溝通，而且業(yè)態(tài)本身也形成良好的補(bǔ)充和循環(huán)效益。通過大型購(gòu)物中心、主題商業(yè)街整合沂水的人源和物源，以旅游集散中心和商務(wù)酒店有效地導(dǎo)入旅游資源，同時(shí)為購(gòu)物中心和商業(yè)街增強(qiáng)有力的消費(fèi)人流。名品購(gòu)物中心為商業(yè)街提供穩(wěn)定高質(zhì)的客流量，而商業(yè)街也成為購(gòu)物中心的一個(gè)有力補(bǔ)充。
在做好復(fù)合地產(chǎn)本身時(shí)，沂蒙國(guó)際財(cái)富中心還做足其他的細(xì)節(jié)，使得復(fù)合地產(chǎn)更加具有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。為達(dá)到極大地吸引沂水內(nèi)部和外部的人流，項(xiàng)目通過二橫一縱的交通軸線、縱橫交錯(cuò)的步行街道、七大廣場(chǎng)三項(xiàng)空間要素，實(shí)現(xiàn)建筑、空間與人的和諧共生。集充滿人文情趣和休閑文化內(nèi)涵的主題商業(yè)街、超大型空中花園，使人們?cè)谛蕾p中購(gòu)物，在休閑中消費(fèi)，既有商業(yè)功能，又兼具沂蒙獨(dú)特文化風(fēng)情的載體，極大地提升了項(xiàng)目的文化內(nèi)涵。在人流動(dòng)線設(shè)計(jì)上，采用商業(yè)設(shè)計(jì)中的海綿理論，將商業(yè)街的臨街面做了多處開放式處理，使臨街面從單一的一條直線擴(kuò)展成有縱向深度的巨大表面，達(dá)到雙面甚至三面臨街的效果，并利用空間的收放、轉(zhuǎn)折、滲透來增加景觀的層次，使商業(yè)空間始終牽引人們，從而引導(dǎo)人流的聚集與分流，吸引顧客逛遍商街每個(gè)角落，徹底杜絕商鋪“死角”，個(gè)個(gè)都是黃金鋪。
這種新型的商業(yè)理念主導(dǎo)下的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，更多的是考慮如何把商業(yè)街區(qū)的功能性與景觀的系統(tǒng)性完美結(jié)合，使區(qū)域傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)文化融合其中，彰顯現(xiàn)代主義和旅游城市理念。如此復(fù)合地產(chǎn)能迅速贏得市場(chǎng)的認(rèn)可也就在情理之中了。
項(xiàng)目地址：沂水縣府前廣場(chǎng)（劉南宅故址） 財(cái)富熱線：0539-2227777
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