忽而滿街“小戶型”，忽而滿街“別墅”，記者近日調查發(fā)現，繼“小戶型熱”、“別墅熱”之后，最近臨沂市區(qū)“花園洋房”又開始熱起來，戶型也越來越有“年度流行款”之勢。

    “如今戶型有點像時裝了，似乎每年都有‘流行款’。”一位業(yè)內人士介紹，“07年和08年小戶型很好賣，市場就一下子涌現出很多小戶型，甚至不少是‘拆大改小’而來；08年底開始流行花園洋房，現在市區(qū)又推出了許多花園洋房。”

    記者調查后發(fā)現，戶型開發(fā)數量和年份確實有一定的關系。比如2007年和2008年進入市場的陽光高第、四季春天、聯安現代城、藍灣國際、廣田悅城、慧谷傾城等，小戶型都占據了相當的比例。而進入2009年之后，“花園洋房”成了不少項目的新賣點，城建時代莊園、六合御庭、沂龍灣等項目都推出了多層的花園洋房，曾以小戶型為賣點廣田悅城也有了花園洋房的新項目。

    “如果從積極方面來說，這是開發(fā)商們積極調整方向的表現。從目前來說，小戶型和花園洋房都是賣得比較好的，證明開發(fā)商開發(fā)和市民的需求還是比較一致的。”一位的曾從事房產策劃現在從事房產宣傳推廣的業(yè)內人士說。“不過市民購房還是需要從自身出發(fā)，注意自己的需求和能力，買房之前多考慮，以免買了后才發(fā)現不符合自己的需求。”