住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任 陳淮

        國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮1日在此間舉行的第67次中國(guó)改革國(guó)際論壇上作題為“中國(guó)住房目標(biāo)和市場(chǎng)化”講演時(shí)稱(chēng)，再過(guò)10年中國(guó)將有三分之二的家庭住進(jìn)新房。 

       中國(guó)2008年末城鎮(zhèn)居民總?cè)丝?.07億人，城鎮(zhèn)家庭2億左右，1999年至2008年的10年間，中國(guó)建了80多億平方米的商品住房，7000萬(wàn)個(gè)家庭買(mǎi)了新房。占全國(guó)家庭的百分之三十至三十五。未來(lái)10年中國(guó)有望至少建7000—8000萬(wàn)套新房，將有三分之二的家庭住進(jìn)新房。兩項(xiàng)相加新房量將達(dá)1.5億。

    陳淮稱(chēng)，到去年末，中國(guó)城鎮(zhèn)實(shí)有住房總量124億平方米，戶(hù)均住房60平方米，僅達(dá)到經(jīng)濟(jì)適用房的水平，屬于“初步脫困”。從全面小康社會(huì)來(lái)說(shuō)，老百姓戶(hù)均住房應(yīng)在90平方米。此數(shù)據(jù)意味著若從此農(nóng)民不再遷往城市，中國(guó)還得增加百分之五十的房子。

    中國(guó)“十二五”住房建設(shè)目標(biāo)仍是“住有所居”，而非“居者有其屋”，要解決百分之百的人有房子住的問(wèn)題。

    陳淮認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)非市場(chǎng)化的住房保障體系要健全。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，不能否定1999年以來(lái)中國(guó)住房制度市場(chǎng)化改革發(fā)展的基本方向。中國(guó)若取消開(kāi)發(fā)商改由政府統(tǒng)一建房、分配住房，只能導(dǎo)致兩個(gè)結(jié)果，一是掌握行政權(quán)力者公開(kāi)占有社會(huì)的優(yōu)質(zhì)資源和公共資源，二是掌握資本者擁有更大的利潤(rùn)，但沒(méi)有權(quán)力又不掌握資本者仍然沒(méi)有房子。 （王辛莉）