“我們小區(qū)還有好幾戶房子準(zhǔn)備出租。我的房子只是簡(jiǎn)單裝修了水電，沒(méi)有家電，所以一個(gè)月只要1000元。”日前，武昌經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)佳馨花園的一位業(yè)主盧先生這樣向記者介紹。近日，記者走訪了市內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)及二手房中介發(fā)現(xiàn)，武漢經(jīng)適房出租已非個(gè)別。

    當(dāng)很多人為買一套經(jīng)適房全家老少上陣、通宵排隊(duì)或者四處舉債籌集房款的時(shí)候，一些經(jīng)適房小區(qū)空置率居高不下，一些經(jīng)適房的主人正想方設(shè)法將房屋出租。武漢的經(jīng)濟(jì)適用房到底是太多還是太少？經(jīng)適房售后管理制度到底存在怎樣的空白？相關(guān)專家認(rèn)為，這正是經(jīng)適房管理的兩難所在：如果認(rèn)可經(jīng)適房出租，可能會(huì)造成連鎖效應(yīng)，但政府如果一一去查處，執(zhí)行成本又會(huì)很高，“難度很大”。

    佳馨花園：出租不是秘密

    盧先生說(shuō)，他也知道經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，“如果有人來(lái)查，你就說(shuō)是我的親戚就行了。”

    位于武昌徐家棚街秦園路103號(hào)的佳馨花園離銷品茂、徐東平價(jià)等大型購(gòu)物中心頗近，附近秦園路美食街等餐飲、休閑中心更是近在眼前。記者連日走訪發(fā)現(xiàn)，在這個(gè)小區(qū)里，經(jīng)濟(jì)適用房出租現(xiàn)象普遍。

    雖然作為解決低收入家庭住房困難的保障房，江城的經(jīng)適房政策明確規(guī)定不得出租。但在小區(qū)附近有四五家房產(chǎn)中介，每家中介門口，都展示著不少租房信息。記者進(jìn)入其中一家中介店內(nèi)詢問(wèn)“佳馨花園”有無(wú)房子出租，得到的回復(fù)是：“有四五套房子登記，基本為兩室一廳、90平米左右，月租1200—1500元，中等裝修。”這個(gè)價(jià)格和周邊的秦園居、七星綠色花園等售價(jià)在6000元/平方米左右的商品房小區(qū)相比，租金水平基本相近。

    一位中介工作人員稱，他做這行已有幾年，經(jīng)手租出去的“佳馨花園”小區(qū)房子少說(shuō)也有50余套。

    記者在小區(qū)內(nèi)的宣傳板上發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)業(yè)主將招租信息粘貼于此處，包括戶型、樓層、裝修情況，只是未標(biāo)明價(jià)格。

    記者致電其中一位業(yè)主盧先生時(shí)，他表示，自2006年買下此處的房子后，從沒(méi)住過(guò)。“之前的租房人前天搬走了，招租信息是昨天登出來(lái)的，已經(jīng)有好幾個(gè)人打過(guò)電話了。”

    兩室一廳，月租1000元。盧先生說(shuō)，自己的房子只是簡(jiǎn)單安裝了水電，并無(wú)配套家電，相比小區(qū)其他房子，這個(gè)價(jià)格只是“中等”。“我兒子剛談了個(gè)女朋友，應(yīng)該就在這一兩年準(zhǔn)備結(jié)婚，你要是想租，最多也只能租一年。”

    盧先生表示，他的房子是通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)購(gòu)得的，他也知道經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，“如果有人來(lái)查，你就說(shuō)是我的親戚就行了。”

    他稱，“佳馨花園還有好幾戶準(zhǔn)備出租”。

    但當(dāng)記者以租房人的身份走訪該小區(qū)物業(yè)時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人不耐煩地表示，“你是什么人？我們小區(qū)沒(méi)有房子出租。”