在售房源傍"迪士尼"成風(fēng) 相隔23公里也稱是鄰居

2009年11月10日 10:15
來源:互聯(lián)網(wǎng)

  

 

 

 
 
 
 
 
 

    □川沙鎮(zhèn)多個樓盤打出了迪士尼概念廣告

    ■康橋、聯(lián)洋板塊一些二手房均稱“迪士尼就在家門口”

    ■開發(fā)商惡炒規(guī)劃成慣例,房產(chǎn)專家建議有關(guān)部門關(guān)注“模糊銷售”

    “米老鼠”的光環(huán)正在越放越大。迪士尼落戶上海的消息一經(jīng)發(fā)布,其規(guī)劃用地附近的房價漲聲一片,不僅如此,與迪士尼用地相距9公里的產(chǎn)權(quán)式酒店也打出了“迪士尼旁”的旗號。

    連日來,記者對“迪士尼概念”樓盤進(jìn)行實地探訪時發(fā)現(xiàn),在一些房產(chǎn)中介鼓噪下,借“米老鼠”概念進(jìn)行炒作的二手房從川沙排到了康橋、唐鎮(zhèn),甚至還包括聯(lián)洋、楊浦等板塊。

    讀者報料:

    “迪士尼旁”竟相距9公里

    “70萬元做迪士尼旁酒店房東,僅百余機(jī)會,上海唯一可售四星產(chǎn)權(quán)酒店VIP會員限量認(rèn)籌。”吳先生原本就有投資計劃,收到這條短信息后,次日便駕車來到這座位于川南奉公路旁的產(chǎn)權(quán)式酒店售樓處。

    在宣傳單上,“迪士尼旁,上海罕有四星標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)酒店”的特大字體赫然在目。宣傳單上還寫著:“隨著迪士尼、世博會的陸續(xù)落成和舉辦,高端旅游、商務(wù)客流的激增,××高星級酒店的價值勢必非同凡響。”

    “什么迪士尼旁啊,從地圖上看,迪斯尼在川沙,這家產(chǎn)權(quán)酒店在原南匯惠南鎮(zhèn),離開迪士尼‘八只腳’的地方。距離迪士尼9公里。這也能說是在迪士尼旁啊?”吳先生苦笑不得。 

   公司解釋:

    理解不同,并非夸大宣傳

    根據(jù)吳先生提供的地址,記者從人民廣場駕車前往這處位于川南奉公路6000余號的產(chǎn)權(quán)式酒店。記者12點30分從人民廣場出發(fā),沿高架走盧浦大橋經(jīng)川南奉公路抵達(dá)目的地時已是下午1點50分。

    “前三年,我們的項目可以保證每年5%的回報,這一回報將在房款中直接抵扣;另外還可以享有三年內(nèi)每年3%的固定分紅,后七年每年6%的保底分紅、上不封頂。”一落座,售樓員就開始向記者介紹起該項目的收益。

    他還告訴記者,因為迪士尼正式落戶浦東,近兩天酒店的銷售非常火爆,每天能售出二三十張VIP卡。“這次一共才推出100多套房源,如果想買VIP卡一定要快。”

    “相距9公里,怎么能說成是在迪士尼旁啊?”售樓員對這一疑問似乎早有準(zhǔn)備:“按照迪士尼的規(guī)劃,在一定范圍內(nèi)不允許再建酒店,我們的酒店是距離迪士尼相當(dāng)近的選擇。”

    隨后,記者又致電該產(chǎn)權(quán)式酒店售樓處。在聽完記者的反映后,對方表示公司對銷售人員都有明確要求,一定會向客戶解釋清楚酒店和迪士尼的實際距離。對于“迪士尼旁”所產(chǎn)生的歧義,這可能是個人理解不同,并非夸大宣傳。

    噱頭成風(fēng):

    楊浦二手房也傍“米老鼠”

    “迪士尼”也成了二手房網(wǎng)站近期推介房源的法寶,唐鎮(zhèn)、康橋、周浦、聯(lián)洋的二手房也被冠以類似于“迪士尼就在家門口”的帽子。

    在某二手房網(wǎng)站上,一則名為“迪士尼宣布了,人們都瘋了”的房產(chǎn)廣告,極具蠱惑性地描述了迪士尼獲批后當(dāng)?shù)胤績r漲速之快。然而記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),這套聲稱距離迪士尼只有2公里遠(yuǎn)的房子,實際上位于上海野生動物園附近,與迪士尼規(guī)劃地塊相距10公里左右。

    采取類似手法進(jìn)行推介的絕非個例。“與迪士尼共同擁有未來的上海,讓我們擁有更好的生活。”這則廣告中的房子其實位于聯(lián)洋國際社區(qū)。記者查詢地圖后發(fā)現(xiàn),這處房產(chǎn)距離迪士尼規(guī)劃地塊相距竟然達(dá)到23公里。

    更不可思議的是,遠(yuǎn)在楊浦區(qū)內(nèi)江路的一處二手房也自稱是“楊浦的迪士尼樂園!”對方的解釋讓人啼笑皆非:“這個只是標(biāo)題,吸引眼球的,沒有實際含義。”

    [專家觀點]

    “模糊銷售”要管一管

    “這就是房產(chǎn)銷售中慣用的‘傍’名牌做法。 ”房產(chǎn)分析師顧海波表示,雖然《廣告法》中對于房產(chǎn)廣告有著明確的要求,但在實際銷售中,一些房產(chǎn)公司還是會運(yùn)用一些模糊字眼,比如“坐擁N大商圈”之類。特別是這兩年,一旦有推出大型規(guī)劃,其附近的樓盤普漲已成慣例,如之前的“大浦東”、“大虹橋”概念一樣,此次傍“迪士尼”也屬于同一類型。

    顧海波認(rèn)為,與房產(chǎn)開發(fā)商相比,普通購房者是弱勢群體,即便發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)銷售中存在問題,除了“拒絕購買”外,基本沒有別的選擇,建議有關(guān)部門對此類現(xiàn)象予以關(guān)注。他表示,從房產(chǎn)投資角度而言,迪士尼落滬是否真的能帶動那么大的經(jīng)濟(jì)效益值得商榷,貿(mào)然投資一些所謂的迪士尼房產(chǎn)項目要慎之又慎。“如果過分透支對迪士尼的預(yù)期,投資的前景很難被看好。 ” (記者 李 芹 實習(xí)生 梁凱祺)

             

免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點房產(chǎn)
  • 騰訊藍(lán)房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機(jī):
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報名