房價一路狂飆，購房者如何看待目前的房地產(chǎn)狀況？昨天發(fā)布的一項調(diào)查顯示，當(dāng)前中國購房者信心指數(shù)與房價明顯成反比，位于房價暴漲中心的上海、深圳，購房者購房信心尤其悲觀。一直被業(yè)內(nèi)人士稱為理性市場的廣州，各方面指標(biāo)都中規(guī)中矩，購房者的態(tài)度理性，總體排名位于第九。

購房者信心呈現(xiàn)"北高南低"

新浪樂居工作室統(tǒng)計了北京、上海、廣州等15個重點城市，共3396個完成有效樣本，對15個城市購房者信心進(jìn)行了統(tǒng)計及分析，形成樂居工作室購房者信心指數(shù)榜單。

調(diào)查顯示，二級城市購房信心高于一線城市，其中沈陽、濟(jì)南、大連三座城市的購房者信心指數(shù)為了全國前三名。而位于房價暴漲中心的上海、深圳，購房者購房信心明顯悲觀。另外在地域上呈現(xiàn)北高南低的態(tài)勢，上海、深圳、南京、杭州、武漢等中東部及南方城市購房者的購房信心指數(shù)明顯較北京、大連、濟(jì)南和沈陽略低。

廣州四項指標(biāo)處于悲觀區(qū)

調(diào)查研究總結(jié)，2009年第三季度，廣州購房者信心指數(shù)為101.8分。表示購房者信心處于一般水平，對購房信心不強(qiáng)。廣州購房者除對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(107.3分)和城市資源配置指數(shù)(107.4分)的評價得分在信心存在區(qū)外，對其它4個指標(biāo)的評價均在信心悲觀區(qū)，尤其是對地方政府調(diào)控房地產(chǎn)態(tài)度的評價僅為84.2分。

總體來看，廣州消費者對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀信心得分是100.9分，對現(xiàn)狀持觀望態(tài)度。具體分析廣州消費者對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的信心可以看到，廣州購房者除了對購買力指數(shù)(103.6分)的評價在信心存在區(qū)外，其它兩個指標(biāo)---消費環(huán)境指數(shù)(95.1分)和供應(yīng)水平指數(shù)(97.8分)均在信心悲觀區(qū)。

此外，從宏觀房地產(chǎn)市場供給角度分析，廣州購房者對當(dāng)前商品住宅供應(yīng)水平信心不足，主要表現(xiàn)在他們對商品住宅價格水平的信心度很低，僅為81.6分。而對于在售樓盤品質(zhì)(107.3分)和可選樓盤數(shù)量(103.3分)方面評價稍好。

15城市購房者信心指數(shù)統(tǒng)計

(新浪樂居工作室提供)

排名 城市 信心指數(shù)打分 9月房價

(元/平米)

1 沈陽 123.3 5304

2 濟(jì)南 111.4 5236

3 大連 111 9056

4 成都 110.9 6845

5 北京 108.9 15808

6 石家莊 108.7 4133

7 長沙 107.5 4296

8 天津 106.9 7548

9 廣州 101.8 9777

10 重慶 98.7 4453

11 杭州 98.2 14190.6

12 武漢 94.4 6010

13 南京 93.5 7638

14 深圳 87.9 20940

15 上海 83.5 15243

(作者：趙燕華 歐慧敏)