中國經(jīng)濟網(wǎng)北京11月13日訊 近日，針對調(diào)控全國房價的異常飆漲和開發(fā)商囤地現(xiàn)象，國土資源部成為了全國各界聲音最為集中的部門。昨天，國土部發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《限制用地項目目錄 （2006年本增補本）》和《禁止用地項目目錄（2006年本增補本）》（以下簡稱新用地目錄）的通知。

    對于商品住宅用地的宗地出讓面積，國土部首次給出了明確上限，要求：小城市 （鎮(zhèn)）不超過7公頃，中等城市不超過14公頃，大城市不能超過20公頃（約300畝）。專業(yè)人士分析，限制土地出讓面積，將使一些大地塊不得不分割出讓， 從而限制了出讓的總價款，也就是總價“地王”?？梢姡掠玫啬夸浀拿^直接指向了開發(fā)商囤地現(xiàn)象。

    另外，為了抑制部分行業(yè)產(chǎn)能過剩和重復建設(shè)，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)約集約利用 土地，新用地目錄還對部分產(chǎn)能過剩產(chǎn)業(yè)在用地上給出了具體限制。據(jù)了解，2006年12月，國土部和國家發(fā)改委曾共同印發(fā)《限制用地項目目錄（2006年 本）》和《禁止用地項目目錄（2006年本）》，對煤炭、電力和石化等項目的土地審批進行限制。新用地目錄則是貫徹今年國務院關(guān)于抑制部分行業(yè)產(chǎn)能過剩和 重復建設(shè)的要求，對2006年本做出的增補本。新目錄大幅提高了煤炭行業(yè)的準入門檻。按照新目錄的規(guī)定，山西、內(nèi)蒙古、陜西等?。▍^(qū)）的新建、改擴建礦井 規(guī)模不得低于120萬噸/年，原標準的要求則是30萬噸/年。

    其他產(chǎn)業(yè)方面，國土部還要求，新建再生鉛和鋁項目的規(guī)模必須在5萬噸/年以上；錳鐵高爐項目的容積必須在300立方米及以上；新建多晶硅項目的規(guī)模必須達到3000噸/年以上，占地面積6公頃/千噸以下，否則將不予審批土地。

    此外，新用地目錄還規(guī)定，中央直屬機關(guān)、國務院各部門、?。▍^(qū)、市）及計劃單列市黨政機關(guān)新建辦公樓項目，須經(jīng)國務院批準；中央和國家機關(guān)所屬事業(yè)單位新建辦公樓項目，須經(jīng)國家發(fā)展改革委批準，其中，使用中央預算內(nèi)投資7000萬元以上的，須經(jīng)國務院批準。