產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的住宅"長(zhǎng)"什么樣？

"有節(jié)能屋頂、保暖外墻，還可以按照家庭人口比例、人員構(gòu)成，甚至你的身高、體重來(lái)進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)。"市人居環(huán)境委有關(guān)專(zhuān)家告訴記者，按照建設(shè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市的目標(biāo)和任務(wù)，深圳正在積極推進(jìn)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的美好藍(lán)圖就是，建房子不僅可以像制造汽車(chē)那樣工業(yè)化，也可以"量體裁衣"，充分體現(xiàn)個(gè)性化特征，讓你的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化后的家更為舒適、環(huán)保、健康、節(jié)能。

"形象地講，住宅產(chǎn)業(yè)化就是要像制造汽車(chē)一樣建造房屋。"這位專(zhuān)家稱(chēng)，住宅產(chǎn)業(yè)化，是指采用工業(yè)化的方式生產(chǎn)住宅，其主旨是通過(guò)改變機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)，從而大幅度提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低住宅生產(chǎn)和使用成本，全面提升住宅質(zhì)量。

"住宅產(chǎn)業(yè)化猶如汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的福特革命。"這位專(zhuān)家稱(chēng)，住宅產(chǎn)業(yè)化是生產(chǎn)方式的革命性轉(zhuǎn)變，可帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。根據(jù)萬(wàn)科的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，與傳統(tǒng)建造方式相比，工業(yè)化生產(chǎn)住房可減少施工用水量、混凝土損耗、鋼材損耗約60%，減少木材損耗、施工垃圾、裝修垃圾約80%，節(jié)能約50%以上，施工周期縮短50%，節(jié)約80%勞動(dòng)力，生產(chǎn)效率提高2-3倍，外墻滲漏率降低約90%。

這位專(zhuān)家表示，住宅產(chǎn)業(yè)化還可逐漸提高住宅的性?xún)r(jià)比。因?yàn)榕c傳統(tǒng)住宅相比，工業(yè)化住宅使用壽命延長(zhǎng)，使用成本和維修成本降低，加上建造和使用過(guò)程中造成的生態(tài)環(huán)境等外部成本銳減，因而從住宅全壽命周期考量，工業(yè)化住宅的成本低于傳統(tǒng)住宅。而且，隨著技術(shù)成熟和規(guī)?；a(chǎn)的實(shí)現(xiàn)，工業(yè)化住宅的性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越高。美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家二戰(zhàn)后普遍推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，高質(zhì)量、低消耗的工業(yè)化住宅比例不斷提高。瑞典工業(yè)化住宅的比例在60%以上，采用通用部品的住宅在80%以上，香港在2007年包括整體式廚衛(wèi)及結(jié)構(gòu)墻體、預(yù)制構(gòu)件的混凝土方量占建筑鋼筋混凝土總方量的比例也提高到了65%。

"住宅產(chǎn)業(yè)化是國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本趨勢(shì)，也是我市住宅產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)走向現(xiàn)代的必由之路。"這位專(zhuān)家稱(chēng)，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅產(chǎn)業(yè)化的高級(jí)階段，指的是在工業(yè)化的基礎(chǔ)上，采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，滿(mǎn)足節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保(四節(jié)一環(huán)保)需求，高速度、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率地建設(shè)符合市場(chǎng)需求和現(xiàn)代生活方式的高品質(zhì)住宅。

據(jù)了解，我市明年年將出臺(tái)《住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)意見(jiàn)書(shū)》，屆時(shí)深圳將從土地出讓、財(cái)稅政策等方面采取激勵(lì)措施，有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展住宅性能認(rèn)定等工作，整體推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，預(yù)計(jì)到2010年底，我市將采用工業(yè)化生產(chǎn)模式完成數(shù)十萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目建設(shè)，并逐步推廣和實(shí)施住宅工業(yè)化生產(chǎn)模式。按照當(dāng)前我市住宅產(chǎn)業(yè)化工作進(jìn)度，我市將通過(guò)頒布實(shí)施《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化 提升住宅品質(zhì)的若干規(guī)定》，在土地出讓合同中設(shè)置條件和鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向社會(huì)提供成品房，力爭(zhēng)2011年后，初步取消毛坯房出售。

相信隨著住宅產(chǎn)業(yè)化工作的大力推進(jìn)，廣大市民將能住上更加節(jié)能環(huán)保、健康舒適的個(gè)性化、現(xiàn)代化的溫馨之家。